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    Réf : Expert_Signes_52b
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    Signes (83870) VAR (83) Cottage meublé résidence secondaire ou fort potentiel locatif + 10%

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83870
    Surface habitable (m²) 52 m²
    Surface loi Carrez (m²) 52 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Vue Pinède
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Loggia OUI
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2010
    Copropriété OUI
    Lot n° 52
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    En excusivité.
    Votre investissement immobilier en Loueur Meublé, et/ou votre future résidence secondaire.

    Au sein du Domaine de Manon, nous vous proposons un Cottage au sein du parc, entièrement meublé et équipé, de 52 m² + terrasse couverte de 9,70 m² exposé Sud-Ouest avec vue sur la pinède.

    Il se compose d’un séjour cuisine de 27,30 m², d’une grande chambre de 16,50 m² avec placard, d’une SDB avec wc de 5,70 m² et de sa place de parking.

    Situé à Signes-en-Provence, à 16 km de Saint-Cyr-sur-Mer & 22 km de Bandol, le Domaine de Manon est une résidence services pour séjours affaires et loisirs. Aussi, il profite de l’attractivité du Circuit Paul-Ricard (5 mn), qui s'anime les week-end de mars à octobre (25 grands évèments / an).

    Au sein d'une pinède, le bâtiment principal, face à la piscine, offre de grandes arcades à l'image des grandes bastides, créant un effet de coursive ombragée et propose au rdc le Bar et le Restaurant. Aux étages, des studios et appartements. Les cottages sont disposés en ilots (12 ilots) dans le parc.

    Entre la piscine lagon et la place d'accueil, l'appart-hôtel le Domaine de Manon inscrit son tracé sinueux dans les espaces verts.

    Les équipements du domaine:
    > Terrain de pétanque, terrain de beach volley
    > Aire de jeux pour enfants
    > Piscine

    Le Domaine est de 2010, et une Association des propriétaires depuis 2013.

    Il est possible de considérer ce bien comme une résidence secondaire et/ou pour un investissement locatif.
    Ce cottage offrant la possibilité d'une location en bail mobilité de septembre à mai pour un loyer de 750 € mois + 100 € de charges.
    Et de juin à septembre une location à la semaine : 800 à 850 € la semaine. Une agence gère sur place pour les propriétaires les locations à la semaine.
    Ainsi il offre un très bon potentiel locatif et la possibilité de l'occuper à convenance.

    A savoir : un loyer envisageable en bail mobilité sur 8 à 9 mois : 6 750 € + location à la semaine de juin à fin août : 9 600 €

    Prix FAI : 125 000 € (dont 1 500 € de mobilier compris)

    - Charges : 1000 €/trim, incluant l'electricite, l'eau, le wifi, la piscine et l'entretien des espaces vert.
    - Taxe foncière : 615 €
    - DPE : D

    Contactez-nous pour plus de précisions
    > Expertimo Montpellier & Rouen

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
    Taxe foncière annuelle 609 €

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 27.30 m²

    Meublé, équipé et décoré

    chambre 16.50 m²

    salle de bain 5.70 m²

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