Les infos Essentielles
Cette maison lumineuse et aérée offre un confort de vie de plain-pied avec 3 chambres et de grands espaces de jour ouvertes. Située dans un quartier résidentiel calme d'un charmant village au bord d'un canal, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de l'épicerie et d'un restaurant. Le terrain de 1089 m2 a été paysagé avec du gravier et des patios pour un entretien minimal.
Saint Bérain sur Dheune est une excellente base pour profiter du canal du Centre, des vignobles environnants et de la région gastronomique du sud de la Bourgogne. En plus des chemins au bord du canal et des sentiers boisés, il existe de nombreux itinéraires cyclables désignés dans la région.
La maison est accessible par une route calme et se trouve au centre de son jardin clos. Entrez dans un large hall qui mène à un espace bureau ouvert et à un grand salon/salle à manger lumineux de près de 60 m². Il y a une cheminée chaleureuse dans le coin salon et des baies vitrées donnant sur des terrasses au sud et à l'ouest. À côté de la salle à manger se trouve une cuisine amenagée, avec un accès direct à la terrasse du côté ouest. De l'autre côté du hall, il y a 3 chambres, une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé. Toutes les chambres et le hall disposent de grands placards intégrés pour un rangement pratique. Il y a également un placard de style cellier à côté de la cuisine pour les articles volumineux que l'on ne souhaite pas dans la cuisine.
Un couloir mène à une grande buanderie d'un côté, et à un garage intégré double de l'autre côté.
Les fenêtres et les portes sont en double vitrage et la maison est bien isolée. Le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul et il y a également une nouvelle pompe à chaleur réversible dans les espaces de vie et le couloir, qui peut fournir de l'air chaud ou froid selon la saison. Le poêle à bois central dans le salon peut offrir chaleur et ambiance en hiver.
Le jardin clos dispose d'un portail coulissant pratique et offre une belle vue sur les collines du côté ouest.
Une maison charmante et pratique, offrant des conforts modernes dans un village calme au bord du canal
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).