Les infos Essentielles
Une charmante maison de plain-pied comprenant 2 chambres, située sur un terrain privé de 1 800 m², à la lisière d’un village viticole entre Autun et Beaune. À seulement 10 minutes en voiture de Saint-Léger-sur-Dheune, Couches ou Nolay pour les commerces, restaurants et services, et à une demi-heure de la gare TGV du Creusot ou de l’autoroute A6.
Point de chute idéal dans le sud de la Bourgogne, la maison a fait l’objet de quelques rénovations récentes tout en conservant une grande partie de son caractère d’origine. Très confortable pour un couple, elle offre en outre de l’espace dans les combles pour aménager des chambres supplémentaires si nécessaire. La campagne environnante est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses vignobles, ses bois et ses pâturages vallonnés.
Depuis la petite route de village, on accède soit à la cour orientée au sud, soit par le portail du jardin. On monte quelques marches en pierre pour rejoindre une petite véranda servant de vestiaire, puis on entre dans le séjour avec sa cuisine entièrement équipée. D’un côté de cette pièce se trouvent la première chambre, une salle d’eau avec WC et une petite buanderie. De l’autre côté se trouve la deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau et salon, avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Des caves voûtées s'étendent sous toute la maison et un grenier se trouve au-dessus, accessible par un escalier extérieur.
Le grenier est isolé et les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Une pompe à chaleur électrique chauffe ou climatise l'espace de vie et la première chambre, tandis qu'un poêle à bois chauffe la deuxième chambre / bureau. La maison est raccordée au tout-à -l'égout.
La cour, orientée sud, est pavée et comporte un petit pigeonnier dans un coin, pratique pour le rangement ou pouvant servir de chambre d’été supplémentaire. De l’autre côté de la maison se trouvent une terrasse pavée et des pelouses ombragées par des arbres matures.
Le garage de 19 m2 est indépendant, situé à quelques mètres seulement le long de la route.
Une propriété de caractère dans un village viticole, dotée d’un charmant jardin, idéale pour un couple.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).