Coup de coeur
Les infos Essentielles
JURISTIMMO vous présente cette très jolie maison de plain-pied construite en 2002, développant environ 155 m² habitables, dans un environnement résidentiel agréable et à l’abri des regards.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une piscine traditionnelle en forme de haricot d’environ 11 x 4 m, traitée au chlore, mise en valeur par un magnifique palmier qui domine le bassin.
La propriété dispose également d’un portail automatique, d’un espace de stationnement en béton désactivé, d’une agréable terrasse couverte par une pergola microperforée de qualité, d’un abri de jardin en bois alimenté en électricité ainsi que d’une petite cabane.
L’entrée s’ouvre sur un hall d’environ 5 m² avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², bénéficiant d’une double porte vitrée donnant directement sur la terrasse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 12,5 m². De marque IKEA, elle communique avec une vaste buanderie de 13 m², elle-même équipée d’une climatisation réversible.
Dans son prolongement se trouve un studio d’environ 23 m², aménagé dans l’ancien garage. Celui-ci bénéficie également d’un accès indépendant par l’extérieur ainsi que d’un accès à un petit jardin situé au Nord. Ce studio pourrait éventuellement être scindé en deux afin de permettre la création d'une chambre supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace adolescent, chambre d’amis, bureau ou activité professionnelle.
Depuis le studio, vous accédez également à une chambre d’environ 10 m², disposant de deux accès extérieurs ainsi que d’un accès à la buanderie.
Dans la continuité de la cuisine, un couloir d’environ 6 m² dessert l’espace nuit composé de :
un WC indépendant d’environ 2,5 m² ;
une salle de bains d’environ 5 m² ;
une chambre parentale d’environ 11 m² avec sa salle d’eau privative de 3 m² ;
une chambre de 11,7 m² bénéficiant d’une vue sur la piscine ;
deux autres chambres d’environ 11,5 m² chacune dont l'une est actuellement aménagée en dressing.
garage avec portail automatique
Côté technique
La maison est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements :
forage d’environ 12 mètres, dédié uniquement à l’arrosage du jardin ;
arrosage automatique ;
portail électrique ;
menuiseries bois double vitrage ;
visiophone et interphone ;
alarme incendie ;
eau de ville ;
raccordement au tout-à-l’égout ;
fibre optique ;
toiture en bon état ;
murs isolés en polystyrène ;
toiture isolée en laine projetée ;
chauffage au sol électrique ;
climatisations réversibles dans le studio, la buanderie et la chambre parentale.
Taxe foncière : environ 1 600 € par an. Charges de lotissement : environ 120 € par an, comprenant notamment l’entretien des espaces verts et l’éclairage.
Les atouts du bien
Plain-pied, 6 chambres dont le studio indépendant, piscine, absence de vis-à-vis, beaux volumes, nombreux accès extérieurs, jardin facile à vivre et prestations techniques complètes.
Une maison familiale, chaleureuse et particulièrement polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et une vraie qualité de vie à Camaret-sur-Aigues.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
31 m²
entrée
4.80 m²
cuisine
12.50 m²
buanderie
13 m²
chambre
23 m²
chambre
10 m²
6 m²
WC
2.35 m²
salle de bain
5 m²
chambre
10.67 m²
chambre
11.40 m²
chambre
14 m²
chambre avec salle d'eau
chambre
11.70 m²
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