Les infos Essentielles
Sur les hauteurs de Yutz, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, véritable havre de paix pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave à vin, une cave de stockage ainsi qu'une pièce indépendante avec entrée séparée.
Cette dernière constitue un véritable atout et pourra convenir aussi bien à un adolescent en quête d'autonomie qu'à l'exercice d'une profession libérale.
Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison se distingue par sa fonctionnalité, la qualité de ses équipements et son excellent état général.
Vous apprécierez la douceur de sa cheminée lors des soirées d'hiver, tandis que son agréable terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, vous bénéficierez notamment d'une baignoire balnéothérapie et d'une maison économe en énergie, ne nécessitant aucun travaux.
Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie.
Si ces critères sont ceux que vous recherchez, ne tardez pas à m'appeler !
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Entrée/couloir
9.08 m²
chambre
12.98 m²
chambre
9.01 m²
salle de bain
6.21 m²
WC
1.77 m²
salon/sejour
28.53 m²
séjour/cuisine
27.71 m²
Etage 1
chambre
23.64 m²
chambre
18.59 m²
palier
7.80 m²
salle de bain
4.20 m²
Etage -1
pièce à vivre
33.06 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).