Les infos Essentielles
*** BIEN VENDU *** EN EXCLUSIVITE *** NOUVEAUTE au VAL D'ALBIAN - QUARTIER CALME PROCHE de la FORET - RARE A LA VENTE dans ce quartier - MAISON RECENTE de 2018 de 140m2 utiles - RT2012 - DPE B - SOUS GARANTIE DECENNALE - EXCELLENT ETAT - MATERIAUX QUALITATIFS - LUMINEUSE avec EXPOSITION SUD OUEST - TERRAIN de 316 m2 - A PROXIMITE des commerces, RER C VAUBOYEN, ECOLES ...***
Anne-Marie Dumas Immobilier vous présente cette maison d’une surface actuelle de 125 m2 habitables et d'un garage de 17m2. Cette maison peut être TRES FACILEMENT AGRANDIE en RECUPERANT les COMBLES AMENAGEABLES de 34 m2 au sol (29 m2 habitables - devis à l’appui). Vous pourriez ainsi profiter d’une surface de 154 m2 habitables (sol de 171 m2).
Le REZ de chaussée vous offre une vaste entrée conduisant à un espace de vie de 44m2 avec une cuisine équipée offrant des prestations haut de gamme, une buanderie avec un accès au garage et WC séparés avec lavabo. Ce niveau s’ouvre sur la vaste terrasse de 35m2 et le jardin. Au 1er étage, un palier desservant une SUITE PARENTALE avec chambre de 17m2, dressing et salle de bains mixte (douche, baignoire, WC), 2 autres chambres de 15 m2 avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
*** ATOUTS : surface de 30m2 habitables facilement aménageables (arrivée électrique, plancher isolant posé, structure du toit aménagé pour pose de vélux réduisant le coût du devis) SANS MANSARDES GENANTES , QUALITE des MATERIAUX (pierre naturelle, aménagement Lapeyre, store banne, isolation phonique chambres, volets roulants, ballon thermodynamique, chaudière récente …). Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, sports, bus...), future ligne 18 du métro (2026), mairie, marché (Saclay Bourg), CARTE SCOLAIRE Orsay - lycée international, RER B (Orsay) et RER C (Vauboyen - Jouy en Josas), ligne direct bus pour Massy (RER B et C).
*** Vous souhaitez acquérir une vaste maison récente, à proximité du PARC et FORET, avec un très bon DPE, EN EXCELLENT ETAT, LUMINEUSE et avec du POTENTIEL…A VISITER RAPIDEMENT…
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
29.44 M2 CARREZ 33.88 M2 SOL
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).