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*** BIEN VENDU *** MAISON au VAL D'ALBIAN avec TRES BEAU POTENTIEL - TRAVAUX À RÉALISER et AGRANDISSEMENT possible - SITUATION en LISIÈRE de FORÊT - TERRAIN de 525m2 - Anne-Marie Dumas vous présente cette maison familiale avec ACCÈS de PLAIN PIED de 138m2 environ de surface utile (102 m2 habitables, surface totale de la maison de 196m2 - SOUS-SOL total d'envieon 60m2 avec garage de 20m2, cave, buanderie, atelier et chaufferie de 20m2). La maison présente au rez de jardin, une entrée de plain pied, un double salon avec cheminée, une double exposition avec lumière traversante. Vous aurez la possibilité de créer 2 terrasses (sud ouest et nord est ouest), cuisine fermée (ouverture facile). Cet espace peut être intégralement ouvert pour aménager un espace de vie de plus de 45m2, chambre très lumineuse avec 2 fenêtres, salle d'eau et wc séparés. Au 1er, 3 chambres de 10 à 16m2 au sol, 3 greniers à exploiter pour créer une salle d'eau avec wc, grand dressing dans une chambre et espaces supplémentaires de rangements. Le sous-sol total d'environ 60m2 vous offre une garage de 20m2, une cave, une buanderie, une chaufferie et une partie atelier. *** ATOUTS: TERRAIN 525m2, FORÊT, CALME, COMMERCES, FUTURE PIÈCE DE VIE de 45m2, CHAMBRE au rez de jardin - ACCOMPAGNEMENT par "Mon Accompagnateur Rénov (MAR) - Prime RENOV - AIDE de l'ANAH possible *** Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, sport, bus...) , future ligne 18 du métro (2026), groupe scolaire, mairie, marché le dimanche (Saclay Bourg), carte scolaire Orsay - lycée international, RER B (Orsay) et RER C (Vauboyen - Jouy en Josas), ligne direct bus pour Massy (RER B et C). *** IDÉAL pour FAMILLE souhaitant personnaliser sa future maison et INVESTISSEURS, à visiter rapidement ... ***
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.