Les infos Essentielles
*** NOUVEAUTE au VAL D'ALBIAN dans un quartier CALME et RECHERCHE - Un VERITABLE HAVRE de PAIX alliant le STYLE BUCOLIQUE et le CHARME d'une maison avec un TOIT STYLE Mansard - LUMINEUSE toute la journée grâce à sa TRIPLE EXPOSITION - ATMOSPHERE CHALEUREUSE - BEAU TERRAIN de 700m2 avec accès direct sur la FORET - STATIONNEMENT FACILE INTERIEUR et EXTERIEUR - SOUS-SOL de 75m2 environ - POMPE A CHALEUR. A PROXIMITE des commerces, RER C JOUY en JOSAS, Métro LIGNE 18 - A RENOVER ***
Anne-Marie Dumas Immobilier vous présente cette maison vous offrant 128m2 de surface utile avec une élégance architecturale et un cadre bucolique avec un calme absolu. Le jardin est réparti entre l’avant et l’arrière de la maison et propose une vue imprenable et un accès direct face à la forêt, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
L’entrée de la maison se fait par le RDC qui est agrémenté d'un dégagement, d'un séjour de 28m2 avec cheminée en pierre bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur une généreuse terrasse, une cuisine spacieuse de presque 11m2, placards et WC séparés.
Au 1er étage, grand dégagement, 2 grandes chambres avec placards (12 et 15m2), immense salle de bains avec WC et placards. Le RD Jardin se compose de deux parties. Une avec un dégagement, rangements et STUDIO PARENTAL (utile pour la location) se composant d’une chambre, d’une salle de bains et WC séparés. L’autre partie avec un dégagement, de nombreux grands placards, d’un atelier, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un grand garage permettant de stationner 3 voitures.
*** ATOUTS de la maison : POTENTIEL d’AGRANDISSEMENT avec possibilité de RESTRUCTURER le 1er étage en 3 chambres et salle d'eau avec wc et, au RDC, création d’une VERANDA pour bénéficier d’une grande pièce de vie. TRES BEAU TERRAIN FACE FORET, CHARME du style Mansard avec le cachet de l’ancien, triple exposition, le CALME, POMPE à CHALEUR déjà INSTALLEE*** Proche de toutes commodités (écoles, commerces, sports, bus…), future ligne 18 du Grand Paris (octobre 2026), CARTE SCOLAIRE ORSAY, LYCEE INTERNATIONAL, RER B (Orsay) et C (VAUBOYEN et JOUY en JOSAS), ligne directe de bus pour MASSY (RER b et C). Venez goûter à la QUIETUDE d'un jardin face à la forêt et de son ECRIN DE VERDURE !
*** Vous AIMEZ le POTENTIEL de cette maison COZY, avec son CHARME dans laquelle il fait BON VIVRE, un beau TERRAIN avec accès FORET et, surtout la POSSIBILITE de la REMETTRE à votre GOUT … A VISITEZ RAPIDEMENT …
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).