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    6. Val d albian quartier proche des commodites bon potentiel d agrandissement maison individuelle 104m2 uti
    Réf : V20420236894
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saclay (91400) VAL D'ALBIAN - QUARTIER PROCHE des COMMODITES - BON POTENTIEL d'agrandissement - MAISON INDIVIDUELLE 104m2 uti

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91400
    Surface habitable (m²) 104 m²
    surface terrain 289 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1954
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    *** EN EXCLUSIVITE *** Maison indépendante au Val d'Albian, proche de toutes les commodités et de la future ligne 118 du Métro (2026) - PETITE MAISON saine et bien entretenue de 104m2 utiles sur parcelle de 289m2 avec LUMIERE TRAVERSANTE, CHAUDIERE GAZ RECENTE et CLIMATISATION REVERSIBLE - BON POTENTIEL d' AMENAGEMENT - La pièce de vie se situe au 1er étage - DPE D - EXPOSITION EST/SUD/OUEST- FORET - TERRASSE - CAVE - ATELIER - GARAGE - BON ETAT GENERAL.

    Je vous propose cette maison de 104m2 utiles avec un garage et une cave supplémentaires qui se compose comme suit: Le premier étage vous propose une entrée, une pièce de vie de 25m2 avec triple exposition composée d' une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale de 13m2, dressing, une autre chambre d'enfant ou bureau (8,5m2) qui peut être agrandie très facilement (cloison), salle d'eau (2024) et WC séparés avec grands rangements. Au Rez de jardin, vaste atelier de 28m2, grande chambre de 19m2 avec rangements. Ce niveau peut être restructuré en 2 chambres avec rangements et salle d'eau complémentaire.. A ce niveau, vous bénéciez également d'un garage et d'une cave. Terrasse extérieure.

    *** ATOUTS: fenêtres double vitrage, chaudière à condensation 2023, climatisation réversible, volets roulants, salle d'eau 2024, ravalement ***

    Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, sports, bus...), future ligne 18 du métro (2026), mairie, marché (Saclay Bourg), CARTE SCOLAIRE Orsay - lycée international, RER B (Orsay) et RER C (Vauboyen - Jouy en Josas), ligne direct bus pour Massy (RER B et C).

    *** VOUS CHERCHEZ une MAISON indépendante avec un bon potentiel d'agrandissement et au VAL ...VENEZ la visiter ! ***

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 445 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 230 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 1.24 m²

    chambre 18.54 m²

    garage 12.45 m²

    ATELIER 30.5 m²

    Etage 1
    PALIER 0.98 m²

    WC 1.6 m²

    salle de bain 4.73 m²

    salon/sejour 25.33 m²

    chambre 12.29 m²

    DRESSING 2.1 m²

    bureau 8.53 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 708 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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