Réf : RSVMA13660135336

Exclusivité

Nouveauté

Rustrel (84400) Rustrel, l’âme secrète du Luberon – Maison de hameau ancienne avec vue panoramique & jardin clos

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84400

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 2 411 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue La Garde d'Apt

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 58

Exposition Nord-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1700

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 1, 3, 4, 5

Dans le silence doré du Luberon, là où la lumière sculpte les reliefs et où la pierre garde en mémoire les pas d’hier, se dévoile une maison de hameau ancienne, rare et sincère, posée face à la Montagne de la Garde d’Apt.
Un lieu qui ne se raconte pas, mais se ressent. Une demeure qui murmure aux rêveurs : « Viens. Ici, le temps s’adoucit. »

À quelques pas du cœur vivant de Rustrel, village emblématique du Colorado Provençal, cette maison de caractère s’inscrit dans un décor presque irréel : ocres flamboyantes, collines ondoyantes, ciel immense. Le jardin clos, véritable écrin de verdure, ouvre la scène sur une vue panoramique saisissante — chaque lever et coucher de soleil y devient un rituel.

Ce que cette maison vous offre

Maison de hameau ancienne à l’âme intacte, à rafraîchir, idéale pour un projet personnel ou patrimonial.
Plusieurs caves voûtées : fraîches, mystérieuses, parfaites pour une cave à vin, un atelier d’artiste ou un espace de méditation.
Garage, stationnements dans le jardin, terrain clos avec portail : confort et intimité, un luxe rare en Provence.
Grande terrasse & jardin avec vue dégagée sur la montagne : apéritifs d’été, lectures à l’ombre, silences habités.
Proximité immédiate du plan d’eau communal : baignades estivales, promenades, douceur de vivre.

Vivre, investir, se ressourcer

Rustrel, c’est l’authenticité sans folklore. Une boulangerie qui sent le matin, un café où l’on refait le monde, des marchés de saison. Les sentiers ocre attirent randonneurs et photographes, les falaises enchantent les voyageurs, la nature protégée apaise les esprits.
Ici, investir, c’est miser sur un territoire convoité, au fort potentiel locatif saisonnier, prisé des amateurs de tourisme vert, de slow life et de Provence vraie. Habiter, c’est choisir un refuge lumineux, proche d’Apt et des grands axes, sans renoncer au calme.

Pourquoi ce bien est une évidence

Parce que la vue est un tableau vivant.
Parce que le jardin est une promesse.
Parce que la pierre raconte déjà votre histoire à venir.
Parce que le Vaucluse offre ici l’un de ses visages les plus poétiques.

Fermez les yeux : la lavande, la pierre chaude, le vent dans les arbres. Ouvrez-les : le portail est là. Cette maison vous attend.

Localisation : Rustrel (84400)
Environnement : Luberon, Colorado Provençal, Montagne de la Garde d’Apt
Usage : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Contact
Serge Rodzianko – EXPERTIMO by RODZ & CO
Entrepreneur Individuel – RSAC 809 336 142
06 46 71 61 97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mots-clés

Maison ancienne Rustrel, maison de hameau Luberon, vue panoramique Provence, jardin clos Vaucluse, investissement immobilier Luberon, Colorado Provençal, tourisme vert Provence.

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#Rustrel #Luberon #MaisonAncienne #MaisonDeHameau #VuePanoramique #ColoradoProvencal #MontagnedelaGarde #JardinClos #PierreProvençale #ImmobilierVaucluse #InvestissementImmobilier #TourismeVert #CharmeProvençal #RevesDeProvence

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Le prix de première offre possible est fixé à 220 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

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Les infos Financières

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Serge RODZIANKO Saignon (84400)

06 46 71 61 97 rodziankos@gmail.com

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