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    3. Roussillon
    4. Viager maison
    Réf : VVI35450274360
    Exclusivité
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    Roussillon (84220) VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE VILLAGE T7 – ROUSSILLON – LUBERON

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84220
    Surface habitable (m²) 192,16 m²
    Surface loi Carrez (m²) 192,16 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 4
    Vue Val des fées - falaise des ocres
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Copropriété NON

    Investir dans l’un des plus beaux villages de France tout en bénéficiant d’une décote immédiate de 34 % sur la valeur du bien : voici toute la force du viager occupé.

    Située au cœur du célèbre village de Roussillon, au sein du Luberon, cette élégante maison de village d’environ 192 m²offre une vue exceptionnelle sur les falaises d’ocre et le Val des Fées. Un emplacement rare et recherché dans un environnement classé parmi les plus emblématiques de Provence.

    Dans le cadre de ce viager occupé sur deux têtes (Femme 81 ans – Homme 79 ans) avec droit d’usage et d’habitation, vous acquérez la pleine propriété dès la signature de l’acte authentique, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition fortement décoté.

    La propriété se développe sur plusieurs niveaux et propose :

    • plusieurs espaces de réception lumineux
    • une cuisine contemporaine
    • plusieurs suites avec salles de bain
    • terrasses et balcon avec vue sur les ocres
    • caves en sous-sol avec accès extérieur
    • possibilité d’activité ou espace indépendant au rez-de-chaussée

    Un bien rare dans un village internationalement reconnu, recherché pour son patrimoine, son tourisme et son art de vivre.

    Conditions financières du viager

    Valeur vénale estimée : 710 000 €
    Décote viagère : 239 592 € (34 %)

    Bouquet : 185 500 €
    Rente mensuelle : 2 064 €

    ? rente indexée chaque année sur l’indice du coût de la vie
    ? majoration de +30 % en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation
    ? bouquet et rente modulables selon votre stratégie patrimoniale

    Un investissement patrimonial intelligent

    Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix décoté, sans gestion locative et avec une valorisation à long terme.

    Un investissement particulièrement pertinent pour des jeunes actifs ou investisseurs souhaitant préparer leur retraitedans un secteur immobilier très recherché du Luberon.

    - Étude viagère personnalisée sur demande

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 185 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 950 €
    Rente mensuelle 2 064 €
    Valeur venale 710 000 €
    Prix bouquet 185 500 €

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