Un duplex de trois chambres très bien entretenu et confortable, à l'orée d'un petit village paisible. Construit dans un ancien couvent entièrement restauré, dans lequel se trouve ce bel appartement / maison mitoyenne, de 170 m2, sur deux étages. Avec son jardin et sa terrasse privés, et l'utilisation du jardin et de la piscine partagé (6 propriétaires) , cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou permanente. A seulement 2 heures des montagnes et des plages, et à 4 heures de Barcelone. C'est le point de départ idéal depuis la France.
Région : Gers, dans le triangle des villages de Beaumont de Lomagne, Mauvezin et Lectoure. Située à une heure de route de l'aéroport international de Toulouse et à 10 minutes des commodités.
Situation : En bordure d'un petit village tranquille. Entouré d'un paysage en pente, avec des tournesols et des vues sur les Pyrénées. La maison mitoyenne est l'une des 6 maisons de cette belle demeure rénovée en pierre de chaux.
Disposition : Total 170 m2
Rez de chaussée
Salon / salle à manger / cuisine 80 m2 - très belle cheminée avec poêle à bois dans le salon
Cuisine - aménagée et équipée
Toilettes séparées
A l'étage :
Palier - 7,2m2- sol en bois - placard séparé pour le réservoir d'eau chaude et le stockage
Chambre 1 - 22m2 - sol en bois
Salle de bain - 5,3m2 - avec douche, WC et lavabo
Chambre 2 - 17m2 - sol en bois
Chambre 3 - 25m2 - sol en bois - salle de bain en suite
Salle de bain 2 - 5,5m2 - avec baignoire, WC et lavabo
État des lieux : En excellent état. Chauffage au sol (électrique) au rez-de-chaussée, panneaux électriques au premier étage. Les appartements de l'hôtel particulier ont été construits en 2009/2011 selon des normes très élevées. Double vitrage. Poêle à bois dans le salon. DPE/GES : 130C/4A .
Informations supplémentaires :
- Piscine partagée 5 x 10
- Parking privé couvert
- Espace de stockage de 6m2 derrière la place de parking
- Internet haut débit
- Les murs sont en pierre de chaux blanche et ont souvent 1 mètre d'épaisseur.
- Au total 6 appartements dans l'immeuble ; différentes nationalités
- Taxe foncière annuelle d'environ 1240 euros
- Charges communes (nettoyage de la piscine/entretien du jardin/électricité communale et assurance etc.) environ 200 euros par mois
- Très bien entretenu
- Jardin privé de 67m2 et utilisation du jardin commun
-
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel.
LOMAGNE PROPERTIES – EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban -
0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
Annonce proposée par un agent commercial
