Cette élégante propriété en pierre blanche située à l'orée d'un petit village offre tout ce que vous pouvez souhaiter. Elle a du style, offre confort et grandeur tout en ayant des coins privatifs er douillets. Les murs en pierre blanche, les briques rouges de Toulouse et les poutres apparentes témoignent de son héritage. La piscine chauffée et la terrasse couverte avec des vues splendides garantiront de nombreuses heures de plaisir à l'extérieur. Avec cinq chambres, il y a de la place pour la famille et les amis. Tous les espaces de vie sont bien organisés et très bien finis. La cuisine/salon ouverte est baignée par la lumière du soleil. Dans l'ensemble, la maison est facile à entretenir et confortable à vivre. Une propriété clé en main.
Région : A la frontière des départements du Tarn et Garonne (82) et du Gers (32), Aéroport international à 65 min. Commerces et services à 10 min.
Situation : En bordure d'un petit village : A l'orée d'un petit village avec vue sur le château et l'église historique et les collines colorée (champs agricoles). Cadre privé et sécurisé.
Disposition : Total 310 m2
Niveau d'entrée
o Couloir principal (24m2) avec escaliers, plancher en bois.
o Salon/cuisine (47m2), cuisine récente, portes-fenêtres donnant sur la terrasse
o Salle à manger (27m2), sol en moquette
o Chambre à coucher avec salle de bain (30m2), WC séparé, douche, baignoire, double lavabo. Placards encastrés. Climatisation réversible/ pompe à chaleur
Rez-de-jardin
o Palier (4m2)
o Séjour (48m2) murs en pierre, poêle à bois, poutres, portes-fenêtres donnant sur la terrasse
o Garde-manger (11m2) rangement, linge, casier à vin.
o WC avec lavabo
o Cuisine d'été (6m2) - portes-fenêtres donnant sur la terrasse
o Garage double - accès en voiture direct - avec encore beaucoup d'espace de rangement
Premier étage
o Salle de bain (7m2) - Douche, WC, lavabo
o Chambre/bureau (11m2)
o Chambre avec ensuite (48m2) - en raison des poutres, l'espace réel de la chambre est de 26m2 (le reste est utilisé pour le stockage)
o Salle de bain (5m2) - Douche, WC, lavabo
o Chambre (22m2) avec poutres
o Chambre à coucher (27m2) avec poutres
Condition :
- Double vitrage avec toiture isolée
- Bien entretenu
- Chauffages électriques, poêles à bois, climatisation réversible/pompe à chaleur dans la chambre principale
Informations complémentaires :
- Taxe Foncière : 1663 € par an
- Piscine chauffée de 5 x 10 m - avec pool house
- Abri en pierre séparé pour stocker le bois et la remorque
- 2 puits et quelques arbres fruitiers
- Atelier sous la terrasse - +/- 25m2
- Terrasse couverte avec vue imprenable
- Fenêtres et volets roulants dans toute la maison
- Portail électrique de sécurité
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Document non contractuel.
LOMAGNE PROPERTIES – EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban -
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