Située dans le sud-ouest de la France dans le magnifique département du Gers, à quelques minutes d'une ville avec toutes commodités, restaurants et écoles. Charmante Propriété en pierre de 195 m², implantée sur son terrain de 4462 m². Caractéristiques d'origine et bien entretenue au fil des ans. Bénéficiant d'une piscine située dans le magnifique parc entièrement cultivé, avec des coins fleuris romantiques et un grand espace pour les enfants. Étant une propriété de plain-pied, elle est idéale pour tous les âges. Avec un garage, un hangar et une cave à vin, cela en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et le calme. Une propriété à ne pas manquer!
Région : Département Gers (32), Aéroport International à 50 min. Commerces et services à 3 et 9 min.
Localisation : Milieu rural, entouré de terres agricoles. Située sur un chemin sans issue ne desservant qu'une seule autre maison.
Disposition : Total 195 m2
RDC:
o Entrée – carrelage au sol – pierres apparentes
o Salon – 48 m2 – sol carrelé - cheminée avec poêle à bois - poutres apparentes
o Cuisine -19m2 - sol carrelé – aménagée et équipée
o Salle à manger – 27,5 m2 – carrelage au sol – collombage, pierres et poutres apparentes, baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin
o Chambre 1– 19,5 m2, parquet
o Chambre 2 – 16,5 m2, parquet
o Chambre 3– 12,5m2, collombage, pierres et poutres apparentes
o Chambre 4/bureau – 14m2 – avec porte ouvrant sur terrasse privée et accès au jardin
o Chambre 5 – sans fenêtre mais possible de créer
o WC séparé
o Salle de bain – 8,7m2 – avec Douche et double vasque
o Garage et chaufferie
État:
o En bon état - très bien entretenu
o Toiture de la maison partiellement refaite en 2012
o Toiture du hangar entièrement refaite en 2012
o Bien isolé
o Double vitrage partout
o Chauffé par poêle à bois dans le salon et chauffage central au fuel avec radiateurs
o L'assainissement est en état de marche mais n'est plus conforme aux dernières règles et un acheteur doit prévoir un budget pour installer un nouveau système.
Information additionnelle:
• Hangar pour trois voitures - 100m2
• Cave à vin
• Taxe foncière annuelle 1147 euros
• Rangement du bois en bout de jardin
• Jardin mature avec arbres fruitiers et puits (4462 m2)
• Piscine 11,5 x 5,5m (de 2002), liner renforcé
• Bon internet et bientôt fibre
• Possibilités d'extension en combles
Commentaires: Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Nos descriptions correspondent à la réalité afin de ne pas perdre votre temps précieux. L'emplacement exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos exigences, vos coordonnées et la reconnaissance de nos droits de commission. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens: lomagne-properties dot com.
Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Document non contractuel.
LOMAGNE PROPERTIES – EIRL Resi Limbeek - Agent Commercial - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban -
0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
Annonce proposée par un agent commercial
