Découvrez cette belle maison de campagne en pierre au bout d'un chemin privé, avec une vue à 360 degrés sur la campagne vallonnée. Avec
cinq chambres généreuses, une grande dépendance et une piscine rafraîchissante, cette maison allie charme rustique et équipements modernes.
Le jardin d'un peu plus d'un hectare a besoin d'un peu d'entretien, mais il promet de redonner à cette résidence sa gloire d'antan. Cette demeure
bien entretenue est prête à vous accueillir à un prix attractif pour sa taille. Profitez de la proximité des commodités tout en savourant la tranquillité
de la campagne. Que vous cherchiez une retraite parfaite pour vos vacances ou une résidence permanente, cette propriété vous promet de beaux
étés et la réalisation de vos rêves de vie à la campagne.
Situation : dans le sud-ouest de la France, département du Gers, à 10 minutes d'un village avec toutes les commodités.
Accès : Gare TGV d'Agen à 50 minutes, aéroport de Toulouse (1h15).
Aménagement : Total 317 m2
Interieur : rez de chaussée
Entrée - 14.10 m² - carrelage
Cuisine - 26.90 m² - équipée
Salon 1 - 25,80 m² - moquette - cheminée - porte fenêtre vers le patio
Salon 2 - 19,70 m² - cheminée - moquette
WC séparé
Couloir - 12,60 m² - également utilisé comme bibliothèque
Arrière cuisine - buanderie - chaufferie - 12.60 m²
Séjour 3 - 26 m² - avec détails "colombage" et escaliers – cheminée
Premier étage :
Chambre 1 - 13.20 m²
Chambre 2 - 20,80 m² - moquette +
Salle de bain 1 - douche + wc - lavabo
Chambre 3 - 20.60 m² - cheminée - moquette - salle de bain et dressing en suite
Salle de bain 2 - 4.80 m² - douche + baignoire + wc
Chambre 4 - 22,70 m² - cheminée - salle de bain attenante
Salle de bain 3 - salle d'eau - wc
Chambre 5 - 34,90 m² - cheminée
Salle de bain 4 - baignoire + wc + bidet
Mezzanine/bureau - parquet
Extérieur :
o Piscine 10 x 5m, sel - 1,8 de profondeur
o Garage - 32m2
o Orangerie - avec réservoir de carburant - sol en béton - 13,5 m².
o Atelier - sol en béton - établi - 38 m²
o Anciennes écuries - ouvertes sur le côté - 53 m².
o hangar - sol en gravier - 135 m² - avec électricité
o patio clos de murs sur le côté de la maison
o cuisine d'été - sol en parquet - 20 m²
o abri de jardin - sol en béton - 30 m²
Condition :
o Double vitrage
o Toiture en bon état
o Chauffage central au fuel
o Fosse septique (non conforme)
Informations complémentaires :
o Terrain de 10.360 m2 = 2,56 acres
o Taxe foncière annuelle : 1105 euros
o Etang avec coin salon
o Espaces de rangement partout
o Possibilité de séparer une partie de la maison pour les invités
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel.
LOMAGNE PROPERTIES – EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban -
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