Les infos Essentielles
Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de plain pied de 121,70 m2 habitable avec garage, située à St Georges sur Allier, édifiée sur une parcelle de 1 039m2 avec vue dégagée...
Agencement
Entrée avec placard
Pièce de vie : 62,20 m²
- Entrée avec placard de rangement
- Cuisine équipée ( schmitt) ouverte sur le salon/séjour
- ÃŽlot central pouvant accueillir 6 personnes
- Lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées
- Accès à la terrasse de 40 m2 exposé nord ouest avec vue dégagée
Espace nuit :
- Chambre 1 : 12,55 m² avec placard intégré
- Chambre 2 : 11,60 m² avec placards intégrés
- Suite parentale :
- Chambre : 11,15 m²
- Dressing + salle d’eau : 10,20 m²
Salle de bain : 6,50 m²
Double vasque, baignoire
WC indépendant : 1,85 m²
Suspendu avec lave-mains
Annexes
Garage : 33,30 m²
Grande porte motorisée, porte de service, accès aux combles
Chaufferie / buanderie : 6,95 m²
Caractéristiques
- Plain-pied
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol – pompe à chaleur air/eau
- Fibre installée
- Assainissement collectif
- Taxe foncière: 1262 €
- Hors lotissement
- 5 minutes de Billom, 10 minutes de Cournon d’Auvergne
- Aménagements extérieurs à prévoir
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 26/03/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 810 € et 1120 €.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 365 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).