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    6. Appartement t3 48m2 residence bord de mer poggio mezzana
    Réf : 102988
    Exclusivité
    Nouveauté

    Poggio-Mezzana (20230) Appartement T3 48m2 Résidence Bord de mer - Poggio Mezzana

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20230
    Surface habitable (m²) 49 m²
    Surface loi Carrez (m²) 48,35 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée, Mer
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2009
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 307
    nombre de lots 206
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 628 €

    Maxime vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement fonctionnel sur la commune de Poggio-Mezzana dans une résidence bord de mer, offrant un cadre de vie et de vacances exceptionnel avec parc de verdure, piscine et paillotes/restaurants... le tout à quelques minutes à pied / voiture des commodités du centre-ville, des écoles et de la plage.

    De construction récente de 2009 et toujours entretenu, cet appartement T3 à une surface habitable de 48 m²

    - Au 1er et dernier étage d'un immeuble de seulement 1 étage il est composé de :

    Une pièce principale séjour-cuisine de 23,50m2 donnant accès à une belle terrasse de presque 18m2 exposée Sud Est. Une salle de bain fonctionnel, un WC indépendant et 2 chambres avec placard complète le bien, dont une avec accès direct sur la terrasse extérieur.

    1 place de parking privée et numérotée

    le petit + : on aime cet appartement fonctionnel et pratique en bord de mer et sans entretien particulier.

    - Les Extérieurs

    - Copropriété bien entretenue, espace vert agréable, parking aérien avec 1 Place de parking numéroté
    - Terrasse agréable avec ossature bois permettant de la couvrir

    Le petit + : l'accès direct à la mer à pied, les espaces verts et de jeux pour les enfants

    - Les Prestations

    - Menuiseries extérieures double vitrage PVC et Alu, volets électriques

    - Tout à l’égout
    - Bien entretenu et immédiatement habitable

    - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateur dans les chambres

    - La Situation

    - À proximité immédiate de la mer, marché couvert, restaurants.

    - À seulement 5min de Moriani et Folelli, 25 minutes de l’aéroport, 40min de Bastia
    - Un environnement calme et résidentiel.

    Informations réglementaires

    181 900€ HAI. 170 000€ net vendeur

    Les honoraires sont à la charge acquéreurs.


    Disponibilité immédiate

    La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le n°488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes !

    + d'infos et visite possible sur rdv.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
    Charges mensuelles 135 €
    Taxe foncière annuelle 422 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 9.40 m²

    chambre 9.40 m²

    salon/sejour 23.50 m²

    salle de bain 4.7 m²

    WC 1.4 m²

    terrasse 17.60 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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