Les infos Essentielles
Nichée dans un environnement préservé, au cœur du très recherché village d’Erbalunga, cette somptueuse propriété développe environ 250 m2 habitables, sur 1100 m2 de terrain, offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité.
Édifiée sur deux niveaux, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L’espace de vie principal s’ouvre sur une vaste pièce à vivre, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison, ainsi que de superbes terrasses de près de 100 m2.
La partie nuit propose trois chambres, dont la suite parentale avec deux dressings, offrant confort et intimité. Un bureau pouvant aisément être transformé selon vos besoins, ainsi qu’une salle de jeux , complètent harmonieusement les espaces intérieurs.
Orientée sud-est, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, mettant en valeur ses extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d’une piscine élégante accompagnée de son pool house, véritable invitation à la détente dans un cadre idyllique.
Ce bien rare incarne l’art de vivre méditerranéen, dans un environnement calme, naturel et privilégié, à proximité immédiate de la mer et du charme authentique d’Erbalunga.
Un bien d’exception, dans un cadre véritablement paradisiaque.
DPE en cours
Prix de vente: 1 768 000 € FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite.
Jennifer Cario-Gambotti
06.18.23.60.84
VADELLA Immobilier
secretariat@vadella-immobilier.com
04.95.55.00.35
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
24.69 m²
suite parentale
dressing
6.82 m²
dressing
6.39 m²
salle d'eau
8.01 m²
bureau
7.56 m²
salon/sejour
28.89 m²
cuisine
57.44 m²
cellier
9.2 m²
WC
2.3 m²
salle
4.25 m²
Etage -1
salle d'eau
6.22 m²
salle
6.78 m²
chambre
18.38 m²
avec placard mural
chambre
19.11 m²
avec placard mural
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