Dans un village calme au Nord de Cluny, cette maison ancienne en pierre constitue une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent mener un véritable projet de rénovation.

Élevée sur caves voûtées, la maison développe aujourd’hui un peu plus de 70 m² habitables, accessibles par une galerie orientée plein Sud bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne.

À ce niveau se trouvent la pièce de vie, ainsi que trois autres pièces pouvant être repensées en chambres, bureau ou salon de lecture, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Sur le côté de la galerie, un réduit permet d’accéder à une chambre supplémentaire ainsi qu’au vaste grenier entièrement aménageable.

Avec sa belle hauteur sous faîtage, cet espace permet d’envisager la création d’un étage supplémentaire. Une fois réhabilitée, la maison pourrait ainsi atteindre environ 150 m² habitables.

En partie basse, deux caves voûtées et un atelier offrent des espaces techniques ou de stockage.

À l’extérieur :

• galerie plein sud avec vue sur la campagnepetit jardin et potage
• dreux pêchers, un prunier et un olivier sur le terrain
• puits avec pompe
• parcelle indépendante en face de la maison permettant le stationnement
• Terrain total : 437 m²

Le projet
La maison nécessite une rénovation complète (isolation, chauffage, réseaux et aménagement intérieur).

Elle s’adresse donc naturellement à un acquéreur ayant l’envie et les compétences de conduire un projet de rénovation, ou souhaitant créer un lieu de vie à son image dans le calme de la campagne bourguignonne.

À retenir

• maison ancienne en pierre
• 70 m² habitables aujourd’hui
• potentiel d’environ 150 m² après rénovation
• grenier entièrement aménageable
• caves voûtées et atelier
• jardin avec potager et fruitiers
• galerie plein sud avec vue dégagée
• terrain total : 437 m²

Pour aller plus loin
Si ce type de projet correspond à votre recherche et que vous souhaitez imaginer le potentiel de cette maison, je serai heureux d’échanger avec vous et de vous la faire découvrir.

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