Les infos Essentielles
À mi-chemin entre Cluny et Salornay-sur-Guye, au cœur d'un hameau paisible, cette ancienne maison en pierre développe environ 150 m² habitables et séduit par son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Rénovée au fil des vingt dernières années, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels où chacun peut trouver sa place.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre directement sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les collines du Clunisois et leurs magnifiques couchers de soleil.
La distribution intérieure constitue l'un des véritables atouts de cette maison. D'un côté, la cuisine, le séjour, la salle de bains et les trois chambres à l'étage composent un espace naturellement dédié à la vie quotidienne des enfants. De l'autre, un bureau avec poêle à bois et un salon TV conduisent vers une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, permettant aux parents de profiter d'un espace plus intime.
Au-delà de la surface habitable, la propriété bénéficie de nombreux espaces annexes qui enrichissent considérablement son potentiel d'utilisation : atelier, chaufferie, bûcher, espaces de stockage, cave à vins naturellement tempérée aménagée dans une ancienne cuve maçonnée ainsi qu'une grande salle indépendante équipée d'un point d'eau et de toilettes. Un volume idéal pour une activité professionnelle, un atelier créatif, une salle de loisirs ou de sport.
À l'extérieur, la cour close de murs et sa terrasse en bois composent un espace convivial et facile à vivre. Un second terrain, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble et pourra accueillir un potager, un verger ou un espace de détente.
Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entre campagne et commodités, avec Cluny et Salornay-sur-Guye accessibles en quelques minutes seulement.
Les principaux atouts
- Maison en pierre d'environ 150 m² habitables
- Suite parentale avec salle d'eau
- Trois chambres
- Bureau avec poêle à bois
- Salon TV
- Séjour avec poêle à granulés
- Deux terrasses, l'une orientée plein Sud, l'autre à l'Ouest pour les couchers de soleil
- Cour close de murs
- Cave à vins naturellement tempérée
- Grande salle indépendante avec point d'eau et toilettes
- Atelier, bûcher, chaufferie et nombreux espaces de stockage
- Terrain complémentaire
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Environnement calme entre Cluny et Salornay-sur-Guye
Une maison de caractère offrant une surface utile bien supérieure à ses 150 m² habitables, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des services.
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Le dossier complet, les photographies complémentaires et les informations relatives à cette propriété sont disponibles sur demande.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).