Réf : 72191
Vendu

Saint-Genès-Champanelle (63122) MAISON RÉCENTE 5 PIÈCES 123 M2 - TERRAIN 1312 M2

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63122
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 1 312 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2019
Copropriété NON

EXCLUSIVITÉ - À MANSON (ST GENÈS-CHAMPANELLE) 20 MINUTES DE CLERMONT-FD

BELLE MAISON RÉCENTE 5 PIÈCES - 123 M2 - GARAGE 35 M2 - TERRAIN 1312 M2

VUE PANORAMIQUE PUY-DE-DÔME - ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL

PRESTATIONS SOIGNÉES - CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE B

Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle pour votre famille, dans un cadre naturel d'exception ? Cette maison est pour vous !

Avec le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys comme décor, cette maison, édifiée en 2019 par un maître d'oeuvre de renommée, a été conçue avec des matériaux de qualité, et propose des prestations soignées avec une décoration douce et tendance.

Au rez-de-chaussée, on trouve un bel espace salon et salle à manger avec poële à bois Jotul, ainsi que la cuisine, fonctionnelle et élégante avec sa belle verrière et ses plans de travail en pierre. Une jolie suite parentale avec salle de douche et dressing, un wc séparé, une buanderie et un double garage de 35 m2 complètent ce niveau. Deux belles terrasses, l'une orientée Sud-Est, l'autre à l'Ouest, permettent de profiter au maximum des beaux jours et du sublime panorama environnant.

Au 1er étage, on découvre deux chambres avec dressing, une salle de bains avec wc et un bureau ouvert avec possibilité de cloisonner pour réaliser une chambre supplémentaire.

Côté jardin, le terrain de 1312 m2 est parfaitement engazonné et entretenu avec plusieurs essences d'arbres fruitiers, ainsi qu'un potager. Il est possible d'installer une piscine ou un spa, et l'abri de jardin, construction maçonnée avec électricité, permet un espace de stockage supplémentaire. La balançoire et la cabane d'enfant raviront les plus jeunes !

À découvrir absolument !

À votre disposition pour renseignements et visites:

VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Charges mensuelles 123 €
Taxe foncière annuelle 1 136 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 36 m²

cuisine 14 m²

entrée 5.30 m²

suite 16.5 m²

WC 1.70 m²

buanderie 6.70 m²

garage 35.70 m²

Etage 1
chambre 12 m²

chambre 12 m²

bureau 10 m²

salle de bain 6 m²

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