Les infos Essentielles
A quelques minutes de Tourville-la-Rivière et de Saint-Étienne-du-Rouvray et sur un terrain clos de 970 m², maison individuelle des années 1970 sans aucune mitoyenneté : 168 m² habitables et un sous-sol total d'environ 100 m².
Rez-de-chaussée : entrée de 11 m², séjour de 40 m² avec insert bois, cuisine de 10 m², deux chambres (15 et 11 m²), buanderie et WC. Deux chambres de plain-pied, idéales pour un bureau, un adolescent ou des parents.
Étage : palier de 12 m², trois grandes chambres (22, 20 et 13 m²), salle de bains de 9 m², WC.
Sous-sol total : garage deux voitures, chaufferie et grands espaces de rangement, avec de la place pour un atelier ou une salle de sport.
Chauffage central par chaudière fioul avec appoint insert bois, radiateurs équipés de robinets thermostatiques.
Une maison à rénover, avec une feuille de route claire. Un audit énergétique réalisé en 2025 est remis dès la première visite. Il chiffre une première étape de travaux (isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, menuiseries, VMC) à environ 51 000 € TTC. Elle permettrait de passer de la classe E à la classe C et de diviser environ par deux la dépense énergétique théorique. Ces travaux peuvent ouvrir droit à des aides, sous conditions de ressources. Un rafraîchissement intérieur est également à prévoir.
Oissel offre une gare SNCF, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, à proximité immédiate de Rouen.
Visite virtuelle 360° disponible.
Prix : 280 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe E (257 kWh/m²/an). GES : classe E (56 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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