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    Réf : 12
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    Gaillon (27600) VIAGER OCCUPE - 1 Tête - Homme 74 ans - Maison la campagne à la ville

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 27600
    Surface habitable (m²) 41,60 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 27275000
    nombre de lots 3

    Dans le cadre prestigieux du quartier historique de Gaillon, découvrez une opportunité rare en viager : une maison de charme nichée dans un environnement calme, verdoyant, et chargé d’histoire.

    Proximité immédiate du Château de Gaillon, atmosphère élégante et douceur de vivre — un investissement sécurisé alliant patrimoine et potentiel de valorisation.

    Le bien

    Cette demeure de 41.60 m2, parfaitement entretenue, offre une atmosphère chaleureuse et intime

    Au cœur d’un écrin de verdure, vous découvrir dans cette jolie maison, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine aménénagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc le tout sur un jardin paysager de 678 m2 agrémenté d’une jolie terrasse et d’un garage.

    Occupé par un homme seul de 74 ans, le bien bénéficie d’une situation idéale pour un placement long terme sécurisé.

    Conditions du viager

    • Bouquet : 45 000 €
    • Rente annuelle : 2 133 €, soit seulement 178 € / mois

    Les atouts du lieu

    • Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville
    • Cadre historique, culturel et verdoyant
    • Jardin spacieux, parfait pour futurs projets de valorisation
    • Investissement à forte identité et à potentiel de revente remarquable

    Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 58 200 €
    Taxe foncière annuelle 399 €
    Rente mensuelle 178 €
    Valeur venale 160 000 €
    Prix bouquet 45 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 11 m²

    cuisine 12 m²

    salle de bain 6 m²

    salon/sejour 18 m²

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