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Les infos Essentielles
Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets ambitieux : découvrez un ensemble immobilier rare en plein cœur de ville, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de valorisation.
Développé sur une parcelle de 439 m², cet ensemble totalise environ 280 m² exploitables et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : division en plusieurs logements, projet locatif, coliving, résidence principale avec activité professionnelle, ou restructuration complète.
Composition de l’ensemble
Local commercial sur rue – 70 m²
Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local constitue un véritable atout pour une activité commerciale, des bureaux ou une future rentabilité locative.
Appartement principal – 122 m²
De beaux volumes à repenser selon vos envies comprenant :
- Un séjour
- Une cuisine
- Trois chambres
- Une salle de bain avec WC
- Une pièce annexe à aménager
- Un toit-terrasse offrant un agréable espace extérieur à valoriser
Dépendances et bâtiments annexes
Trois bâtiments supplémentaires de :
- 40 m²
- 40 m²
- 18 m²
Ces espaces offrent un fort potentiel d’aménagement : création de logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage, extensions ou locaux professionnels.
Les points forts
- Emplacement premium en centre-ville
- Très fort potentiel de valorisation
- Idéal pour investisseurs ou marchands de biens
- Nombreuses possibilités d’aménagement et de division
- Terrain permettant différentes optimisations foncières
- Liberté totale de conception grâce à une réhabilitation complète
Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier à haute valeur ajoutée.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
salon/sejour
26.80 m²
cuisine
10.26 m²
salle de bain
5.46 m²
Etage 2
chambre
22.35 m²
chambre
20.80 m²
Etage 3
chambre
19.75 m²
chambre
16.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.