Vendu
Les infos Essentielles
Nous allons l'appeler " Rayonnante "
C'est une nouvelle Exclusivité que MAGMA Immobilier vous propose cette semaine.
Située à GROSBREUIL, petite ville avec écoles et commerces de proximité à seulement 15 minutes de Talmont-Saint-Hilaire et des Sables d'Olonne.
Nous l'avons nommée ainsi, car elle est baignée de lumière avec ses nombreux ouvrants et son exposition sud/sud-est.
Construite en 2024, elle va répondre aux attentes de nombreuses familles avec ses volumes bien pensés et ses matériaux de qualité sans oublier la domotique.
Les photos parlent d'elles-mêmes, mais nous vous détaillons sa conception en 4 points :
- Le premier avec les espaces de vie offrant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur la terrasse et sa magnifique cuisine aménagée et équipée.
- Le second concerne la partie des parents, vous apprécierez la chambre avec son accès au jardin, la salle d'eau privative et le dressing complet.
- Le troisième et pas des moindres est à l'étage, son palier distribue 3 belles chambres, toutes dotées de placards, une salle de bains avec baignoire et douche.
- Le quatrième si essentiel est composé de pièces utiles comme le cellier aménagé et le garage carrelé.
Nous ne pouvons pas nous arrêter là sans parler des extérieurs avec son entrée en béton désactive pouvant accueillir 2 véhicules, sa terrasse carrelée de plus de 50 m2 accompagnée de 2 stores, ses murs de clôture vous offrant une ceinture totale et pas de vis à vis.
Côté confort, on est au max :
- Consommation énergétique faible avec son beau A
- Construction aux normes RE 2020
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Ouvrants mixtes et bicolores
- Porte de garage motorisée et faux grenier
- Volets roulants électriques et centralisés
- Baie à galandage
- Vmc hygro-réglable
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.71 m²
Pièce de vie et cuisine
43.65 m²
chambre
11.85 m²
salle d'eau
6.38 m²
dressing
6.94 m²
cellier
6.91 m²
WC
1.65 m²
garage
23.82 m²
terrasse
50.49 m²
Etage 1
WC
1.38 m²
chambre
10.94 m²
chambre
10.95 m²
chambre
10.56 m²
salle de bain
7.55 m²
Dégagement/Palier
3.40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).