Les infos Essentielles
Située sur la commune de Peynier, dans le quartier recherché des Michels, découvrez cette villa d'environ 200 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m².
La maison bénéficie d'une organisation très fonctionnelle avec un niveau de vie principal de plain-pied ouvrant directement sur les extérieurs.
La maison se compose comme suit :
Au niveau principal (rez-de-jardin) :
- Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine
- Une cuisine séparée avec cellier attenant
- 4 chambres
- Une salle d'eau
- Une salle de bain (avec baignoire et douche)
- Deux WC
À l'étage :
- Une 5ème chambre bénéficiant de sa propre terrasse privative
Les extérieurs et annexes :
- Jardin d'environ 1 200 m² équipé de l'arrosage automatique
- Espace piscine chauffée par pompe à chaleur
- Pool house aménagé avec cuisine d'été
- Double garage de 25 m² situé au niveau supérieur de la propriété
Prestations et informations complémentaires :
- Climatisation réversible gainable
- Panneaux solaires en toiture
- Isolation des combles refaite en 2026
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Taxe foncière : environ 3 200 € / an
- Maison en très bon état général
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Votre contact: Nadège de La Souchère 07.69.23.44.87
Agent mandataire indépendant RSAC 452 330 822 AIX EN PROVENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).