Réf : 102078

Exclusivité

Nouveauté

Cabris (06530) NOUVEAUTÉ - Bastide Provençale Vue Mer avec DPE A

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06530

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 6 519 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue mer dominante

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1975

Copropriété NON

Alliez le charme authentique de la Provence au confort énergétique d'aujourd'hui.

Idéalement située sur les hauteurs de Cabris, au cœur d’un espace boisé classé et à l’abri absolu des regards, cette magnifique bastide vous offre un panorama exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Un bien rare qui combine des prestations haut de gamme, des performances énergétiques exceptionnelles et de vastes espaces annexes.

Un Intérieur Pensé pour l'Élégance et le Confort

Espaces de vie lumineux : Profitez d'une vaste pièce de réception lumineuse, ouverte sur l'extérieur, accompagnée d'une cuisine de caractère aux finitions irréprochables et d'une buanderie attenante.
4 Chambres dont 2 Suites : L'espace nuit accueille quatre belles chambres dont une de plain-pied, incluant deux superbes suites parentales indépendantes, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing sur mesure.
Performance Énergétique Rare (DPE A / GES A) : Vivez dans une maison éco-responsable et économique ! La propriété est équipée d'une climatisation réversible intégrée, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux dernières normes.

Extérieurs & Annexes : Espace et Potentiel

Un parc naturel préservé : Plus de 6 500 m² de terrain sauvage pour profiter d'une tranquillité absolue.
Détente et Convivialité : Une belle piscine traditionnelle s'intégrant parfaitement au paysage, accompagnée d'un véritable terrain de boules.
Le Grand Plus - Un Vaste Hangar de Stockage : La propriété dispose d'une grande annexe de type hangar. Idéal pour abriter une collection de véhicules, stocker du matériel, créer un grand atelier d'artiste ou aménager un espace de loisirs selon vos envies !

Une Localisation Stratégique

Profitez du calme absolu sans sacrifier la praticité :

10 min de la pénétrante Grasse-Cannes.
20 min de l'accès Autoroute A8 (Cannes / Le Cannet).
30 min des plages de la Croisette à Cannes.
40 min de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.

Une opportunité unique sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix !

UST LISTED - Sea-View Provençal Bastide with Top Energy Rating (Class A)
Combine authentic Provençal charm with modern energy efficiency. Ideally located on the heights of Cabris, nestled in a protected wooded area and completely hidden from view, this magnificent bastide offers an exceptional panorama with unobstructed sea views. A rare property combining high-end finishes, exceptional energy performance, and vast outbuildings.
An Interior Designed for Elegance and Comfort
Bright living spaces: Enjoy a vast, light-filled living and reception room that opens up to the outdoors, accompanied by a character-rich kitchen with flawless finishes and an adjoining laundry room.
4 Bedrooms including 2 Primary Suites: The sleeping quarters offer four beautiful bedrooms, including one on the main floor. This features two superb, independent primary suites, each with its own en-suite bathroom and custom walk-in closet.
Rare Energy Efficiency (Class A EPC/GHG): Live in an eco-responsible and cost-saving home! The property is equipped with integrated central heating and cooling, a heat pump water heater, and a state-of-the-art, fully compliant septic system.
Outdoors & Outbuildings: Space and Potential
A preserved natural park: Over 6,500 sq. meters (approx. 1.6 acres) of wild, natural landscape to enjoy absolute tranquility.
Relaxation and Entertaining: A beautiful traditional swimming pool that blends perfectly into the landscape, accompanied by an authentic pétanque/bocce court.
The Major Bonus - A Massive Storage Hangar: The property includes a large hangar-style outbuilding. It is ideal for housing a car collection, storing equipment, creating a spacious artist's studio, or designing a recreation space to suit your needs!
A Strategic LocationEnjoy absolute quiet without sacrificing convenience:
10 min to the Grasse-Cannes expressway.
20 min to the A8 highway access (Cannes / Le Cannet).
30 min to the Croisette beaches in Cannes.
40 min to Nice Côte d'Azur International Airport.
A unique opportunity in the area. Contact me to schedule a showing and discover this peaceful haven!

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 380 000 €

Taxe foncière annuelle 2 676 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 13.4 m²

salon/sejour 77 m²

salle d'eau 5 m²

buanderie 5 m²

Etage 1

chambre 13 m²

chambre 23 m²

salle de bain 10 m²

salle d'eau 4 m²

chambre 37 m²

salle de bain 16 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Aurélie TROUSSIER Spéracèdes (06530)

06 58 94 84 87 atexpertimo@gmail.com

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