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    Réf : 102078
    Exclusivité
    Nouveauté

    Cabris (06530) BASTIDE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE NATURE

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06530
    Surface habitable (m²) 220 m²
    surface terrain 6 519 m²
    Surface loi Carrez (m²) 220 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue mer dominante
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1975
    Copropriété NON
    L’Inaccessible Sérénité : Un Refuge de Prestige au Cœur de la Nature

    Découvrez l'équilibre parfait entre l'esthétique intemporelle d'une bastide provençale et un confort de vie de dernière génération. Nichée au cœur d'un environnement boisé classé, cette propriété rare à Cabris offre une sérénité totale, à l'abri de tout regard.

    UNE DEMEURE AUX PRESTATIONS REMARQUABLES :

    Excellence Énergétique Record (DPE A / GES A) : Une propriété éco-responsable d'une efficacité rare, équipée d'une climatisation réversible intégrale, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes.

    Volumes & Lumière : Une vaste réception baignée de soleil, une cuisine de caractère aux finitions soignées et une buanderie fonctionnelle.

    Espace Nuit de Prestige : 4 chambres élégantes, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives et dressing sur mesure.

    Art de Vivre Extérieur : Un parc sauvage de 6 519 m², une piscine au chlore parfaitement intégrée et un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité.

    SITUATION STRATÉGIQUE :

    Accès rapide : À 10 min de la voie rapide (Pénétrante Grasse-Cannes).

    Autoroute A8 : Accès Cannes/Le Cannet à 20 min.

    Cannes & Mer : Les plages de la Croisette à seulement 30 min.

    Aéroport : Nice Côte d'Azur accessible en 40 min.

    Une adresse confidentielle alliant avec brio le cachet de l'ancien à la sérénité du neuf.

    PRESTIGIOUS BASTIDE IN CABRIS – PROVENÇAL SOUL & MODERN COMFORT

    €1,410,000 | 2,368 sq. ft. | 1.6 Acres | Top Energy Efficiency (Class A)

    Experience the perfect balance between a timeless Bastide and state-of-the-art living comfort. Located in the highly sought-after village of Cabris, this rare property is set within a protected forest, ensuring absolute privacy and tranquility.

    KEY FEATURES:

    • Exceptional Energy Rating (A/A): An eco-friendly home featuring full reversible air conditioning.

    • Elegant Spaces: Spacious living areas, high-end kitchen, and seamless indoor-outdoor flow.

    • Night Suite: 4 bedrooms, including 2 master suites with private bathrooms and walk-in closets.

    • Outdoor Paradise: Swimming pool, traditional pétanque court, and over 1.6 acres of natural wooded grounds.

    A hidden gem on the French Riviera, combining authentic charm with modern peace of mind.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 410 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 676 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 13.4 m²

    salon/sejour 77 m²

    salle d'eau 5 m²

    buanderie 5 m²

    Etage 1
    chambre 13 m²

    chambre 23 m²

    salle de bain 10 m²

    salle d'eau 4 m²

    chambre 37 m²

    salle de bain 16 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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