Les infos Essentielles
Située sur la commune de Saint-Sauveur-sur-Ecole, à 4 kms de Perthes et à 9 kms de Melun, venez découvrir cette maison individuelle de 155 m² habitables avec mode de vie de plain-pied.
La propriété est idéalement conçue pour les familles nombreuses et offre de vrais volumes, un vaste jardin paysager, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, écoles et grands axes routiers tels que l'autoroute A6 et les routes départementales 24 et 50.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux salon-séjour et salle à manger d'environ 54 m², une cuisine aménagée ouverte, des toilettes séparées, une pièce avec point d'eau et des toilettes séparées pouvant être agencée en chambre parentale avec salle d'eau. Un garage attenant et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, vous y découvrirez 4 chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau et une salle de bains avec wc.
Vous profiterez en toute quiétude, d'une terrasse avec barbecue en dur et de son jardin paysager.
L'ensemble se situe dans un environnement calme et agréable, avec les grands axes routiers à proximité. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se trouve à Perthes. Vous avez la possibilité de prendre les transports en commun (RER D) à la gare de Ponthierry-Pringy, à environ 4 kms.
Cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses multiples possibilités d'agencement, ses pièces spacieuses idéales pour recevoir vos amis et votre famille.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline Pouteau au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le n° El 432225449 RSAC d'Evry. Mandat délégué par NDL.
Informations financières : Prix de vente 420 000 euros (honoraires d'agence inclus). Prix hors honoraires (net vendeur) 405 000 euros. Honoraires: 3.70% de la valeur du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Informations énergétiques réglementaires obligatoires : DPE C (178 KWh/m²/an) GES B (6 KgCO2/m²/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2140 et 2960 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière foncière 2026 : 1119 euros. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
situé entre l'entrée et la cuisine (dégagement fermé)
Côté extension (ouverture).
avec toilettes séparées et point d'eau.
Ne peut actuellement pas servir de garage car la dalle à été réhaussée et isoler en cas de pièce à créer en habitable.
avec placard et ballon d'eau chaude pour la partie habitation principale
accessible par l'escalier situé à l'entrée.
portes donnant sur les 2 ailes de l'étage, actuellement une pièce de stockage.
accessible par l'escalier situé dans la salle à manger, côté extension
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).