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    6. Maison duplex neuve de 80m2 dans une residence intimiste sur 400m2 de terrain
    Réf : 158
    Exclusivité

    Cabriès (13480) Maison duplex neuve de 80m2 dans une residence intimiste sur 400m2 de terrain.

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13480
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 400 m²
    Surface loi Carrez (m²) 80 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI

    Situé sur la commune prisée de Cabriès, dans le secteur confidentiel du Verger, ce bien s’inscrit au cœur d’un ensemble immobilier de qualité composé de cinq logements, actuellement en cours de réhabilitation complète.

    La bâtisse bénéficie d’une valorisation intégrale de ses extérieurs, comprenant la réfection de la toiture, le ravalement des façades, l’aménagement de stationnements privatifs ainsi que le remplacement des menuiseries, garantissant un cadre de vie soigné et durable.

    Ce duplex développe une surface d’environ 80 m² et se distingue par un terrain privatif d’environ 400 m², offrant un potentiel remarquable pour l’aménagement d’un espace extérieur à la fois convivial et intimiste.

    Le bien est proposé sous forme de plateau brut, avec les fluides en attente (arrivées d’eau, alimentation électrique générale et raccordement au réseau d’assainissement), permettant à ses futurs acquéreurs de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, à la mesure de leurs attentes.

    Ce type de bien séduira tant une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier qu’un investisseur avisé, sensible aux perspectives de valorisation. Un budget estimatif d’environ 58 000 € est à prévoir pour la réalisation des travaux d’aménagement intérieur.

    Alliant authenticité, potentiel et cadre privilégié, ce duplex constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché.

    Les infos Financières

    Prix de vente 300 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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