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    6. Appartement t6 d exception de 154m2 jardin de 120m2
    Réf : 159
    Exclusivité

    Cabriès (13480) Appartement T6 d'exception de 154m2 jardin de 120m2

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13480
    Surface habitable (m²) 154 m²
    surface terrain 120 m²
    Surface loi Carrez (m²) 154 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Etage 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de parking 2
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2
    nombre de lots 5

    Implanté au sein de la commune très appréciée de Cabriès, dans l’environnement résidentiel et recherché du Verger, ce bien prend place dans une bâtisse de caractère faisant actuellement l’objet d’une revalorisation complète, composée de seulement cinq lots.

    Les travaux engagés portent sur l’ensemble des extérieurs, comprenant la rénovation de la toiture, la réfection des façades, la création d’espaces de stationnement ainsi que le remplacement des menuiseries, conférant à l’ensemble une esthétique soignée et une qualité pérenne.

    Développant une surface habitable de 150 m², cet appartement de type 6 se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Il bénéficie en outre d’un jardin privatif d’environ 120 m², offrant un prolongement extérieur agréable et propice à un cadre de vie privilégié.

    Le bien est proposé en plateau brut, avec les arrivées de fluides en attente (eau, électricité, raccordement au réseau d’assainissement), permettant ainsi une conception intérieure entièrement libre, adaptée aux envies et exigences de ses futurs acquéreurs.

    Ce bien s’adresse tant à une clientèle en quête d’un projet de vie sur mesure qu’à des investisseurs avisés. Il est à prévoir un budget d’environ 85 000 € pour la réalisation des travaux d’aménagement intérieur.

    Rare par sa configuration et son potentiel, ce bien constitue une opportunité de choix au sein d’un secteur particulièrement convoité.

    Les infos Financières

    Prix de vente 360 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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