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    3. Le girouard
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    5. T4
    6. Maison 80m2 3 chambres sur 1046m2 de terrain
    Réf : 53
    Vendu

    Le Girouard (85150) MAISON 80M2 3 CHAMBRES SUR 1046M2 DE TERRAIN

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 1 049 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue CAMPAGNE
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 13
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1975
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER !!!

    C’est très précisément au GIROUARD avec une vue dégagée que se trouve cette maison sur sous-sol édifiée en 1975 sur un terrain de 1046 m2.

    L’avant se trouve en rez de jardin et une fois que vous aurez emprunté l’entrée vous trouverez: une pièce de vie munit d’un poêle à bois et/ou granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d’eau.

    Le sous-sol se compose d’une chambre supplémentaire sur carrelage, d’une cave, d’un espace rangement et d’un garage de 40m2.

    Pour votre confort, voici les travaux récents et/ou moins de 4 ans :

    Les ouvrants PVC et volets motorisés (2024),

    La VMC,

    L'isolation des combles,

    Le ballon d'eau chaude,

    Le poêle à granules et bois,

    La cuisine.

    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Vous souhaitez des informations supplémentaires, un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite, alors contactez-moi dès maintenant :

    Olivier BOISRAMÉ - 06.80.77.42.30 - MAGMA IMMOBILIER


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 499 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.55 m²

    cuisine 10.55 m²

    salon/sejour 24.30 m²

    Dégagement 2.65 m²

    Chambre 1 9.50 m²

    Chambre 2 12.50 m²

    salle de bain 4.30 m²

    WC 1.35 m²

    Etage -1
    garage 40 m²

    Chambre 3 9.50 m²

    cave 13 m²

    Atelier 14 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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