Les infos Essentielles
Exclusivité AXELITE.Immo.
A LA GODIVELLE, petit village situé dans le parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier, c'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme en limite du Cantal.
En plein coeur de ce village authentique, c'est une situation idéale pour les amoureux de vieilles pierres, typique de pays et de grands espaces.
Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, une belle pièce salon séjour avec sa cheminée, une cuisine, une chaufferie et un WC aménagé pour personne à mobilité réduite.
Au premier étage, un sas d'entrée pour PMR, un local technique , quatres chambres, trois salles de douches et trois WC.
Au deuxième étage, deux dortoirs de cinq et quatre personnes avec salle de douches et WC.
Un tout petit espace exterieur sera parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Si vous souhaitez créer ou perdurer une activité professionnelle, actuellement, cette maison est déjà en activité d'auberge restaurant avec une licence IV et une clientèle existante. Il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire avec un développement possible.
La licence IV n'est pas comprise dans le prix mais tout le mobilier et cuisine professionnelle sont bien compris dans le prix, ce qui n'est pas négligeable.
Pour une maison d'habitation ou secondaire, avec ses 250m2, vous recevrez aisément votre famille et amis, voir les deux....
Un achat à plusieurs est aussi envisageable
Côtés techniques : de grosses économies sont faites grâce à la production d'eau chaude par les panneaux solaires, normes PMR et sécurité, menuiseries double vitrage, couverture ardoise et bac acier, chauffage gaz citerne et isolation laine de verre.
Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses occupations vous sont proposées à toutes saisons.
Tout proche, la station de Super Besse accueille les férus de sports de glisse.
C'est aussi le royaume des randonneurs où de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature préservée.
Sur les eaux pures de certains lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelle... A consommer sans modération.
A très vite pour vous la faire découvrir ...
Collaboration interprofessionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Partie plonge, partie cuisson préparation
Avec cheminée
Lave mains, urinoir, PMR
Chaudière Geminox, plaque anti feu
Accès extérieur, panneaux solaire
Avec placard
Ballon d'eau chaude 500 L
Lit 140
2 Lits superposés
Lavabo sur plan de travail
Lit 140
Double vasque, bac douche, WC
2 lits 90
Double vasque, bac douche, WC
2 lits superposés, chb communiquante ou non
Au sol, mansardé, 5 couchages
Au sol, mansardé, double vasque
Au sol, mansardé, 4 couchages
Au sol, mansardé, double vasque
