Les infos Essentielles
Exclusivité AXELITE.Immo
Tout proche de Super Besse, ESPINCHAL est un charmant village situé dans le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal.
Dans le parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier, vous serez à la campagne en étant pourtant, tellement proche de tout.
A 5 kilomètres, vous disposerez de tous les commerces et services de proximité
Sur les hauteurs du village, en plein coeur, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette grande maison Auvergnate, typique du coin. D'après le linteau, elle daterait de 1842.
Si ses pierres pouvaient parler .... elles vous diraient qu'elles en ont vu passer des choses mais elles ont su traverser les siècles
Elle se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, exposée plein sud, une vaste pièce à restaurée, anciennement c'était un appartement, avec cheminée et salle de douches avec WC.
Pour vous aider à vous projeter, voici une idée d'aménagement.... Je ne sais pas vous, mais moi, j'adore !!!
Avec 88 m2, libre à vous d'en faire une superbe pièce principale ou d'en faire un logement. Deux garages et une ancienne étable complète ce niveau.
Au premier étage, avec accès à l'arrière mais communicant aussi par un escalier intérieur, une petite cuisine, un salon séjour, trois chambres et une pièce pour salle de douches et WC. Une ancienne grange de 58 m2 en fait un espace suplémentaire.
Besoin encore de plus d'espace, au deuxième étage, son grenier de 94 m2 satisfera vos besoin d'agrandissement.
Côté extérieur, un espace de verdure à l'arrière de 104m2, un autre côté Est de 65m2 et en face, le dernier de 165 m2
Grâce à ses travaux de restauration, vous l'aménagerez selon vos envies, goûts et projet.
Vous l'avez compris, avec plus de 250 m2 d'espace supplémentaire, c'est un énorme potentiel exploitable où de nombreuses possibilités s'ouvrent à vous et répondra à tous vos projets.
Qu'il soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous recevrez aisément votre famille et amis.
Les projets de chambres d'hôtes ou gîtes peuvent aussi voir le jour. Ainsi votre clientèle sera complètement dépaysée.
Pour vous investisseurs, des logements locatifs sont envisageables pour vous assurer des revenus non négligeables.
Et pour tous les professionnels, artisan, profession libérale, artiste, ect... vous avez de quoi stocker tout en préservant votre vie privé.
Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons.
Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct.
C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
pièce à restaurer, ancien appartement, cheminée
bac à douche, lavabo et WC
point d'eau, ballon d'eau, vmc
accès petit terrain à l'est
cheminée et poêle
bac à douche, double vasque sur meuble
communicante avec la chambre 1
L 12,29 x P 7,61 H 3,19 sous entrait H 4,45 au faitage
