Les infos Essentielles
A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO
Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.
BESSE ET SAINT ANASTAISE, est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre de pays.
En plein centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs).
Si vous êtes amoureux de vielles pierres, même mitoyenne sur un seul côté, vous tomberez sous le charme de cette jolie Bessarde qui a su traverser les siècles.
Rénovée en 2015, elle garde un joli mariage chaleureux entre pierre, bois et modernité.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand garage (2 voitures) et buanderie-chaufferie.
Au premier étage, un palier, une jolie cuisine aménagée, un salon-séjour, un bureau et un WC séparé.
Au deuxième étage, deux chambres dont une avec un grand rangement façon dressing, une salle de douches et un WC séparé.
Au troisième étage, un grenier non habitable mais utile pour du stockage.
A l'arrière de la maison, un passage extérieur, où se situe la cuve, peut être très utile.
Sans jardin, vous n'aurez pas d'entretien à prévoir. Vous profiterez ainsi de votre intérieur et, côté extérieur, dans ce secteur de moyenne montagne, de nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Il y en a pour tous les goûts !!!
Avec ses 90m2, vous recevrez aisément votre famille et amis. Ses 63 m2 d'annexes en font des parties bien pratiques et fonctionnelles.
Côtés techniques: façades en pierres apparentes, couverture en ardoise traditionnelle (1995), chauffage central au fioul avec production eau chaude, chaudière révisée tous les ans dont la dernière date de janvier 2024, possibilité de se raccorder au futur réseau de chauffage collectif communal, isolation laine de verre aux planchers et murs périphériques, menuiseries bois et petit double vitrage, tout à l'égoût, cuisine aménagée et raccordée à la fibre.
Vous l'avez compris, hors mis les goûts, les couleurs et quelques améliorations, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées été comme hiver.
Tout proche, la station de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide.
C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Pour les promeneurs et cueilleurs de champignons, les nombreuses forêts à proximité, vous tendent les bras.
Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien.
Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
chaudière fioul révisée tous les ans
porte électrique
rangement ouvert, lave mains
au sol, 3,90 à 1,80 douche façon Italienne, vasque sur meuble, sèche serviette
au sol soit 8,70 à 1,80 aménagement rangement 4 portes coulissantes
au sol soit 10,35 à 1,80
non aménageable mais utile pour stockage
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.