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Exclusivité AXELITE.Immo
Tout proche SUPER BESSE, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier.
En plein coeur du village, vous disposez, au quotidien, de ses commerces, (Vival, tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) et de produits régionaux avec son marché hebdomadaire.
Cette maison, érigée en 1957, est toujours restée dans la même famille.
Elle se compose de la manière suivante:
- au rez-de-chaussée, une chaufferie et cinq garages dont quatre sont loués actuellement mais peuvent être libérés si vous le souhaitez
- au premier étage, deux appartements de 35,90 et 37,50 avec chacun, une cusine, un salon, une chambre et une salle de douches avec WC.
- au deuxième étage, un appartement de 38,85 composé d'une cuisine, d'une chambre avec coin douches et rangements. Sur la pallier, deux pièces mansardées, un débarras et un WC viennent compléter ce niveau.
En fonction de vos projets, la distribution des pièces peuvent être différentes.
Il faudra prévoir des travaux de restauration et remise aux normes électrique, ce qui vous permettra de l'aménager et la décorer selon vos envies et goûts. Un peu de mal à vous projetez ?, voici une idée d'aménagement pour l'une des cuisines......
Avec cette maison, plusieurs projets s'ouvrent à vous:
Elle saura accueillir votre famille comme résidence principale ou comme pied à terre pour vos vacances.
Vous pourrez vous garder un logement et louer les deux autres. De quoi amortir les frais et c'est un revenu complémentaire non négligeable.
Un achat à plusieurs est envisageable ou chacun conservera son intimité.
Pour vous investisseur, des revenus locatifs saisonnier ou annuel sont possible aves se trois logements
Envie de manger dehors, sur le côté du garage, un petit espace vert de 20m2 environ est suffisamment grand pour profiter de ces bons moments de deconvivialité et ne demandera pas beaucoup d'entretien.
Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons.
Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou très proche.
C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, ibre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysagesgrandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....
A consommer sans modération !!!!
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
A très vite !!!!
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
loué
loué
loué
libre
loué
chaudière fioul + cuve pour un appartement au 1er Ballon d'eau pour appartement au 1er Compteurs électrique individuels et eau général + répartiteurs pour chaque logement
accès aux étages et chaufferie
desservant les deux appartements et étage supérieur
cabine de douches, lavabo et WC
salle de douches, lavabo et WC
8,50 à 1,80
8,00 à 1,80
chauffe eau électrique dans placard 3,35 mansardé
cabine de douches et vasque sur meuble
ballon d'eau électrique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 130 € et 9 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.