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    6. Maison a renover de 69m2 sur 1574m2 de terrain
    Réf : 112
    Exclusivité

    Saint-Vincent-sur-Graon (85540) MAISON À RÉNOVER DE 69M2 SUR 1574M2 DE TERRAIN

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85540
    Surface habitable (m²) 69 m²
    surface terrain 1 574 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Saint-Vincent-sur-Graon !

    Réveillez la belle endormie sur un terrain de plus de 1 500 m² !

    Vous rêvez d’un projet de rénovation totale pour créer une maison qui vous ressemble ? Située dans le cadre paisible et recherché de Saint-Vincent-sur-Graon, cette propriété offre une toile vierge rare sur le marché.

    Les points forts du bien :

    • Maison d'habitation de 69 m² : Actuellement composée de 3 pièces, elle ne demande qu'à être entièrement réinventée.

    • Dépendance réhabilitable : Un atout majeur pour créer un atelier, un gîte, ou une extension habitable selon vos besoins.

    • Terrain généreux : Profitez d'une parcelle de 1 574 m², un véritable luxe pour les amoureux de jardinage ou de tranquillité.

    Le "Plus" Sérénité :

    Certificat d’Urbanisme Positif (mars 2026) : Projetez-vous en toute sécurité ! La faisabilité de votre projet est déjà confirmée par les autorités.

    L'avis de l'expert : "Un terrain de cette taille avec des bâtiments à fort potentiel de réhabilitation est une opportunité rare. Idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif.."

    Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir votre futur ! ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 101 900 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 17.20 m²

    pièce à vivre 13.90 m²

    chambre 18.50 m²

    chambre 14 m²

    salle de bain 5.25 m²

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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