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    6. Plain pied avec terrain a moissat
    Réf : 82983AP
    Vendu

    Moissat (63190) Plain pied avec terrain à Moissat

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63190
    Surface habitable (m²) 106,50 m²
    surface terrain 823 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1984

    Située à Moissat ( Chemin du Puy) , à moins de 10 minutes de Billom et Lezoux, à 15 minutes de Lempdes, et 20 minutes de Cournon d’Auvergne, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuel de plain pied rénovée en 2020/2021, d’une surface de 106,50 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 823 m2 clos et arboré avec garage…

     

    La maison se compose comme ceci:

     

    • Une cuisine ouverte de plus de 20 m2 avec une entrée comprenant un placard intégré
    • De la cuisine, vous aurez accès à la buanderie de 7,55 m2
    • Un salon/séjour lumineux de 34m2, comprenant un poêle à granulés, et une porte fenêtre donnant sur la terrasse
    • Un bureau de 8,60 m2
    • Une chambre de 14 m2 avec dressing 
    • Une seconde chambre de 11,30 m2
    • Une salle d’eau avec douche balnéo (120X156)
    • Un WC suspendu 

     

    Caractéristiques du bien:

     

    • Garage de 33,40 m2, avec double porte motorisée et mezzanine ( Ballon d’eau chaude, point d’eau, et électricité en place)
    • Année de construction de la maison: 1984
    • Année de construction du garage: 2021
    • Portail motorisé 
    • Assainissement collectif
    • Taxe foncière : 829 €
    • DPE C / GES A
    • Système de chauffage: Poêle à granulés ( chauffe toute la maison)
    • Production d’eau chaude: ballon d’eau chaude 200 Litres

     

    DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 20/01/2025

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

     établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 560 € et 2 130 €.

     

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 

    le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

     

    PRIX DE VENTE 260 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires 

    agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 716,98 € soit 6%.

    Prix net vendeur: 245 283,02 €.

     

     Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) 

    agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC 

    CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,

     Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T 

    n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

     

    Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial 

    indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

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    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 829 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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