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    3. Noisy le roi
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    6. Appartement spacieux et lumineux
    Réf : 9111900
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Noisy-le-Roi (78590) APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78590
    Surface habitable (m²) 177,93 m²
    Surface loi Carrez (m²) 177,93 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1965
    Quartier LES RESIDENCES
    Copropriété OUI
    nombre de lots 1897
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 10 800 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Vous rêvez du confort et des volumes d’une maison, sans en avoir les contraintes Didier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans l'agréable commune de Noisy-Le-Roi ce superbe appartement en parfait état spacieux et lumineux de 177,93 m².

    Situé au deuxième étage dans une résidence arborée avec gardien, piscine et en proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13 il se compose :

    d’une grande entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger de 41,45 m² avec cheminée donnant sur un balcon orientée plein sud et sans vis-à-vis, d’une cuisine semi ouverte de 11,37 m², d’une arrière-cuisine/buanderie de 7,13 m², de six chambres (10,25/16,10/12,44/11,91/10,75/10,36 m²) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et balcon.

    De nombreux rangements, deux salles d’eau, une salle de bains, trois WC, une double cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien UNIQUE sur la commune.

    Les atouts + : Le parfait état, la luminosité, le balcon exposée sud, l’absence totale de vis-à-vis, le volume de la pièce à vivre, la cheminée, les huisseries récentes, le ravalement voté et payé, la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l’environnement au calme, … et la liste pourrait être encore longue....

    Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06 32 71 55 52

    8 pièces

    6 chambres

    Surface : 177,93 m²

    Séjour / salle à manger : 41,45 m²

    Cuisine: 11,37 m²

    2 salles de bains

    2 salles d’eau

    4 WC

    Chauffage principal collectif : GAZ

    Charges :900 €/mois comprenant : Eau chaude/froide,chauffage, entretien des espaces verts, entretien des parties communes,piscine,gardien et frais inhérents à la copropriété.

    Frais de notaire : 40 650 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.

    Impôts fonciers : 3100 €

    État : Parfait

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %
    Charges mensuelles 900 €
    Taxe foncière annuelle 3 100 €

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