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    Réf : 698774
    Exclusivité
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    Noisy-le-Roi (78590) APPARTEMENT FAMILIAL DERNIER ÉTAGE LA GAILLARDERIE

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78590
    Surface habitable (m²) 139,37 m²
    Surface loi Carrez (m²) 139,37 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue DEGAGÉE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1965
    Quartier LES RESIDENCES
    Copropriété OUI
    nombre de lots 1595
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 6 936 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Didier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ résidence la Gaillarderie dans la très agréable commune de NOISY-LE-ROI, située en proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13, cet appartement au dernier étage traversant très lumineux de 139,37 m² en parfait état.

    Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée de 47,11 m² donnant sur un balcon de 14 m² exposé sud-ouest, d’une cuisine équipée, d’un dégagement avec placards desservant quatre chambres (13,34/13,20/13,28/11,95 m²), d’un WC séparé, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave.

    Très rare sur le secteur l’appartement bénéficie d’un box de 16 m² et d’une place de stationnement permettant de garer deux véhicules en proximité immédiate du logement.

    Les atouts + : L’emplacement « tout à pied », la luminosité, l’exposition, le volume de la pièce à vivre, les huisseries récentes, l’environnement au calme, la possibilité d’une cinquième chambre, le stationnement aisé … et la liste pourrait être encore longue...

    Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06 32 71 55 52

    6 pièces

    4 chambres (possibilité 5)

    Surface : 139,37 m²

    Séjour / salle à manger : 47,11 m²

    Cuisine : 11,76 m²

    1 salles de bains

    1 salle d’eau

    3 WC

    Chauffage principal collectif GAZ

    Charges annuel copropriété : 6936 €

    Frais de notaire : 34 851 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.

    Impôts fonciers : 2496 €

    État : Parfait


    .

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
    Charges mensuelles 578 €
    Taxe foncière annuelle 2 496 €

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