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    Réf : 108719

    La Garnache (85710) Maison 2 chambres, magnifique situation

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85710
    Surface habitable (m²) 78 m²
    surface terrain 305 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2007
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Située dans un environnement très agréable et calme, à moins de 400m des commerces et de l'école, je vous propose cette maison de 78m² composée d'un espace de vie très lumineux avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres 13 et 11m² avec placard, 1 spacieuse salle d'eau et sa douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 garage avec faux grenier, 1 belle terrasse...

    Construite en 2007 selon les normes RT2005 sur un terrain clos d'environ 305m², elle bénéficie de tout le confort moderne: chauffage au sol, volets roulants électrique, tout à l'égoût, fibre...

    Idéale première acquisition ou investisseur, ou couple de seniors voulant lever le pied quant à l'entretien du terrain.

    A voir très vite ! Contactez Pascal Winter Expertimo La Garnache pour tout renseignement complémentaire.

    Prix du bien 218400€. Prix du bien hors honoraires 210000€, Honoraires TTC : 4,00 soit 8400€ à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 23/06/2026. Consommation énergie primaire: 160Wh/m²/an (C), GES 6kgCO²/m²/an (B).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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