Réf : 109155

Exclusivité

Coup de coeur

Neuvic (24190) maison bourgeoise avec piscine

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 24190

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 385 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue sur le parc

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1955

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Construite dans les années 50, cette maison de 125 m2 d'emprise au sol est élevée sur rez-de-chaussée et 2 étages. Elle repose sur une structure solide et saine typique des bâtis de qualité de l'époque, avec des murs épais et un soubassement en pierre. Toiture à 2 pans en tuiles canal avec génoise. La maison reste fraîche même en période canicule. Rénovation de toute la toiture en 2023. Le jardin est clos, fleuri et arboré avec portail, la surface de la parcelle est de 1385 m2. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, atelier, buanderie, chaufferie, partie aménagée en local professionnel habitable d'environ 30 m2. Un havre de fraicheur l'été avec un fort potentiel d'aménagement. Le 1er étage : entrée, cuisine avec terrasse de 20 m2 environ, séjour de 22 m2, 2 chambres (15 et 17 m2), salle de bain et salle d'eau, WC séparés Le 2e étage : grande chambre de 18 m2 avec sa salle d'eau avec wc et vaste pièce de 26 m2. Maison lumineuse, exposition sud/ouest côté jardin, surface habitable de 170 m2. Piscine enterrée 4,5x9 m, avec liner, sécurisée et traitement au sel Au total plus de 170 m2 habitables et un beau potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée. DPE E Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude, assainissement collectif Fenêtres en double vitrage Toiture refaite en mai 2021 Dans une rue calme proche du centre, des commerces et des écoles. Cette maison bien bâtie offre tout le confort d’une demeure familiale : de beaux volumes, un jardin clos et sécurisé et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Un havre de sérénité à quelques minutes à pied du cœur du village de Neuvic-sur-l’Isle. Le village de Neuvic est bien pourvu : écoles maternelle et primaire, collège, école de musique, nombreux commerces, supermarché - maison médicale avec médecins, dentistes, kinés, etc, de nombreux restaurants - Gare SNCF à proximité - sortie d'autoroute A89 - voie verte le long de la rivière Isle, très nombreux équipemens sportifs.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 270 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 696 €

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0608520751 parisexpertimo@orange.fr

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