Les infos Essentielles
Cédric GABOREAU, Agent Mandataire EXPERTIMO vous propose :
A Buxerolles, et 1 min. de Poitiers, GRANDE MAISON FAMILIALE de type Architecte de 243 m2 bâtie en 1998 et située sur les premières hauteurs de la ville avec Vue dégagée.
Accès à la propriété par une Cour à l'avant avec Portail motorisé. Grand Garage double de 33 m2 isolé et carrelé.
Double entrée au choix, avec grands placards. La Pièce de Vie est superbe avec 76 m2 de Lumière et accès direct à la Terrasse et au Jardin de plus de 1.000 m2.
Elle se compose des espaces Salle à Manger, Salon et salle de Billard. Cheminée au Gaz et Baies vitrées partout (volets électriques). Poutres apparentes.
La Cuisine de 19 m2 est spacieuse, entièrement équipée. Une Buanderie de 9 m2 la complète.
Le rez-de-Chaussée présente également 2 Chambres dont une Suite Parentale de 40 m2 (chambre, dressing, salle d'eau et wc). L'autre Chambre de 15 m2 dispose d'une Salle de Bains séparée avec Wc.
Véranda de 14 m2 véritable Jardin d'hiver...
A l'étage, le palier avec Placards dessert 2 Chambres de 15 et 16 m2 dont une avec Balcon-Terrasse.
Un vaste Sous-sol de 65 m2 permet le rangement et tout projet personnel...
L'extérieur offre la sécurité d'une parcelle close et le plaisir d'un Jardin arboré et bien exposé.
La Terrasse est un vrai Plus dès le printemps car abritée et sans vis-à -vis.
La Piscine de 10m x 5m est chaufée et les extérieurs impeccables.
Bon Classement DPE de la maison en C grâce à des murs isolés, à la chaudière Gaz de ville, à la présence des VMC et des Double-vitrages à isolation renforcée partout !
Proche de tout (Bus, Commerces et Services...) cette maison est solide, vaste et confortable à vivre car bien pensée.
VISISTES DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H A 19H.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
avec Cheminée et Accès Piscine
+ WC N°3
incluant Dressing, Salle de Bains et WC N°2
Carrelé et Isolé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).