Sur une parcelle de 1200 m², maison de maçon de 1983 rénovée pour très grande partie et se trouve au calme absolu - D'une surface "loi carrez " de 180m², la partie habitable actuelle est de 116 m² avec sa véranda, sa cuisine équipée et séparée, son séjour-salon avec poêle à bois, ses 4 chambres dont une avec salle d'eau , wc séparé et seulement une seconde SDB à rafraîchir. En bonus, un espace buanderie bien pratique, un garage de 54m² avec porte motorisée et un atelier de 22 m².Possibilité d'aménager un studio de 35 m² avec un accès indépendant facilité.... Toutes les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants motorisés, Système de clim réversible sur toute la partie habitable - Assainissement conforme de moins d'un an. Un abri pour le bois du poêle, une citerne de 5000 litres d'eau avec pompe pour arrosage. Lycée PPRiquet de St Orens, Collège les Roussilous et ecole de Préserville avec ramassage scolaire à proximité.
Taxe foncière de moins de 1000€
Exclusivité pour cette référence 266
Prix du bien :348000 €
Prix du bien hors honoraires :335000 €
Honoraires TTC : 3.88 % soit 13000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans l'offre à 348000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE C indice 93 et CLASSE CLIMAT C indice 16.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.