Grande et agréable maison familiale de 5 chambres , située à l'écart des routes passantes. 232 m² habitables plus 2 garages , piscine et son pool house. l'Espace de vie de 66 m² est convivial avec sa cheminée , son espace bar , son espace salon et le tout donnant sur 2 terrasses couvertes ( une au Nord et une au sud) ,mais aussi sur sa cuisine avec cellier et un véritable petit coin repas . En extérieur, une parcelle de terrain avec portail pour 2172 m² en zone constructible dont une partie vous ouvre une vue Pyrénées - piscine en dur , abritée des vents et des regards avec son pool house. .... Côté nuit , il vous est proposé deux coins nuits : en rdc 2 chambres , dont une de 18 m² dédiée en espace sport avec coin douche , un bureau et une salle d'eau avec douche. En étage , 3 autres chambres et salle d'eau avec wc. Idéal pour une très grande famille ou famille recomposée. Chauffage électrique - Double vitrage - Fibre installée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 261 - CLASSE ENERGIE D indice 222 et CLASSE CLIMAT B indice 7.
Prix du bien :475000 €
Prix du bien hors honoraires : 457000 €
Honoraires TTC : 3.94 % soit 18000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 475000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.