Réf : 43

Toulouse (31500) TOULOUSE GUILHEMERY (T2 - 50m²)

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31500

Surface habitable (m²) 49,64 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue pyrénées

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.50

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1966

Copropriété OUI

Lot n° 26

nombre de lots 103

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 640 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE depuis le 07/05/24 par YS IMMO TOULOUSE (31500) HAUT-GUILHEMERY : APPARTEMENT T2 de 50m² situé au 83 Av Jean Chaubet, au calme dans une Résidence familiale avec Parc au pied de l'immeuble. Parfaitement lumineux, exposé Sud-Est avec vue dégagée et ascenseur.

Les volumes sont astucieusement répartis : séjour de 18,50m² avec véritbale parquet bois, cuisine séparée de 7,70m² ouvrable sur séjour, chambre de 13,50m² avec parquet bois et salle de bains/WC de 5m². Pour compléter, cave en s/sol de 5m² pour rangement et local à vélos dans l'immeuble.Cet appartement lumineux bénéficie d'une performance énergétique remarquable, menuiseries PVC récentes et faible charges de co-propriétés (160€/trimestre). Chauffage individuel par chaudière gaz mixte. Il conviendrait parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou bien pour un pied-à-terre. La plus part des travaux de l'immeuble ont été réalisés ou bien votés en AG : ravallement de façade, ascenseur et raffraichissement de la cage d'escalier. Cent trois lots principaux, honoraires charge vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente 142 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 066 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 5

entrée 4.95 m²

salon/sejour 18.45 m²

chambre 13.46 m²

salle de bain 5.04 m²

cuisine 7.74 m²

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Agence YANNICK SOUAL IMMO

06 23 02 19 45 yannick.soual@yannicksoualimmobilier.com 19 Av Mercure - "Le Stellarium" 31130 Quint-Fonsegrives

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