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    Réf : 94G
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    Champigny-sur-Marne (94500) Superbe maison à Champigny-sur-Marne – À deux pas des bords de Marne

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94500
    Surface habitable (m²) 86 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Année de construction 2025
    Copropriété NON

    Située dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement des agréables promenades le long des bords de Marne, cette charmante maison de 86 m² édifiée sur un terrain de 174 m² saura vous séduire par sa décoration soignée et son agencement de qualité.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

    À l'étage, une vaste chambre baignée de lumière avec espace dressing vous attend. Vous y trouverez également une belle salle de bains comprenant une douche et un WC.

    À l'extérieur, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet espace privilégié, entièrement repensé et aménagé avec soin. La terrasse et le jardin offrent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local à vélos ou une petite remise vient compléter les prestations extérieures.

    L'extension, réalisée en 2025, apporte une touche contemporaine et un confort optimal à cette propriété. Une véritable pépite sur le secteur !

    Les atouts :

    • Situation recherchée à proximité immédiate des bords de Marne
    • Maison entièrement rénovée avec goût
    • Extension neuve de 2025
    • Poêle à bois
    • Cuisine aménagée et équipée
    • Terrasse et jardin intimiste
    • Local vélos / remise
    • Faible taxe foncière : 1 600 € par an
    • Aucun travaux à prévoir

    Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

    Stationnement à l'extérieur.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 440 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 600 €

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