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À vendre – Charmante petite maison rénovée avec cour – Quartier du Plant, Champigny-sur-Marne
Un véritable petit cocon aux portes de Paris !
Située dans le quartier recherché du Plant à Champigny-sur-Marne, à deux pas de l’école Sainte-Thérèse, cette charmante petite maison d’environ 35 m² Carrez séduira celles et ceux qui recherchent l’indépendance d’une maison dans un budget maîtrisé.
Entièrement rénovée et particulièrement bien entretenue, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon, ainsi qu’un espace nuit en mezzanine qui permet de préserver la pièce principale pour la vie quotidienne. La salle de bains a également été rénovée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à jouissance particulière, clôturée pour préserver votre intimité : un vrai plus pour prendre un café, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’une remise indépendante, idéale pour ranger un vélo ou un deux-roues, stocker du matériel ou aménager un petit espace de bricolage.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation, ballon d'eau chaude récent, chauffage individuel au gaz à condensation avec de très beaux radiateurs anciens en fonte, moustiquaires aux fenêtres, barreaux de protection amovibles. Le tout bénéficie d’un DPE D, un véritable atout pour une petite maison ancienne.
Autre avantage appréciable : le bien fait partie d’une toute petite copropriété de seulement 4 copropriétaires, sans charges courantes de copropriété. Chacun gère simplement ses propres poubelles et son espace.
Une maison atypique, pleine de charme et facile à vivre, idéale pour un jeune actif, une personne seule, un couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien différent d'un appartement traditionnel.
Prix : 185 000 € frais d’agence inclus.
Une petite maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).