Les infos Essentielles
Maison 6 Pièces • 107 m² - Une opportunité rare à 15 min d’Amiens
L'Agence Doré a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située proche corbie. Alliant le calme d'un cadre verdoyant à la proximité immédiate d'Amiens (accessible en seulement 15 minutes par la voie rapide), ce bien dévoile un potentiel exceptionnel et des volumes qui n'attendent que vous.
L'Espace Vie : Convivialité et Lumière
Dès le rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'espaces de vie chaleureux et parfaitement distincts :
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La Réception : Une salle à manger accueillante de 14 m² suivie d'un salon spacieux de 19 m², idéal pour vos moments en famille.
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L'Espace Lounge : Une superbe pièce de 10 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, agrémentée d’un espace bar pour recevoir vos proches.
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Cuisine & Commodités : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 10 m², une salle de bain de 4,5 m² et un WC indépendant.
L'Espace Nuit : Confort et Sérénité
À l'étage, un palier de 5 m² distribue avec fluidité l'espace privé :
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Une suite parentale magistrale de 19 m².
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Une seconde chambre lumineuse de 12,5 m².
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Un bureau cosy de 7,5 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Les Extérieurs & Dépendances : Un Atout Rare
Le véritable point fort de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs. Vous profiterez d'une grande cour permettant le stationnement aisé de 3 véhicules, complétée par un espace de type abri/garage pouvant abriter deux véhicules supplémentaires ou pouvant être transformé en chambre.
Caractéristiques Techniques & Performances
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Confort thermique : Chauffage électrique performant couplé au charme authentique d'un poêle à bois.
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Menuiseries : Double vitrage PVC (sauf une).
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Rénovation : Électricité entièrement refaite en 2011.
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Taxe Foncière : ~ 600 € / an (Une aubaine sur le secteur !)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« La maison est notre coin du monde. Elle est notre premier univers. Si nous la regardons intimement, la maison la plus humble est belle. » Gaston Bachelard
Une visite s'impose pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salle d'eau
4.5 m²
Salle d'eau avec machine à laver
annexe
10 m²
pièce avec baie vitrée
Salon
19 m²
salle
14 m²
cuisine
10 m²
Cuisine aménagée et équipée
Etage 1
chambre
12.5 m²
bureau
7.5 m²
chambre
19 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).