Réf : SC_T_107321

Exclusivité

Charleville-Mézières (08000) Duplex 78 m2 - Charleville-Mézières

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 08000

Surface habitable (m²) 78 m²

Surface loi Carrez (m²) 78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Interphone OUI

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 3-6-7

nombre de lots 10

Charmant duplex de 78 m² avec beau potentiel – Charleville-Mézières

Situé rue Jean Moulin, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex de 78 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes agréables et son potentiel d'aménagement.

Installé au deuxième et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de presque 20 m2 ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau.

À l'étage, en duplex, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant parfaitement convenir également à un espace dressing ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable au quotidien.

L'appartement est en très bon état d'entretien et peut être occupé immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.

Les charges de copropriété sont maîtrisées avec seulement 230 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1 149 € par an.

Concernant le stationnement, le bien ne dispose pas de garage mais il est possible d'en louer un à proximité immédiate.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 89 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 149 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 1.2 m²

cuisine 18.80 m²

salon/sejour 23.97 m²

salle d'eau 5.10 m²

Etage 1

chambre 10.10 m²

Surface Carrez

Palier 3.70 m²

salle de bain 3.50 m²

chambre 5.9 m²

Surface Carrez

chambre 5.90 m²

Surface Carrez

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Sabrina CHEVRON Charleville-Mézières (08000)

06 42 78 53 51 sabrina@chevronimmo.fr

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