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Charmant duplex de 78 m² avec beau potentiel – Charleville-Mézières
Situé rue Jean Moulin, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex de 78 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes agréables et son potentiel d'aménagement.
Installé au deuxième et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de presque 20 m2 ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau.
À l'étage, en duplex, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant parfaitement convenir également à un espace dressing ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable au quotidien.
L'appartement est en très bon état d'entretien et peut être occupé immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Les charges de copropriété sont maîtrisées avec seulement 230 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1 149 € par an.
Concernant le stationnement, le bien ne dispose pas de garage mais il est possible d'en louer un à proximité immédiate.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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